購二手房合同定金協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、熱水器等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方保證該房屋未設(shè)定抵押、未被查封，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)情況，如車位、儲藏室等]，相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時，該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施使用等權(quán)益，乙方自房屋交付之日起享有相應(yīng)份額。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋進(jìn)行正常使用和管理。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、提供必要的證明文件等。在房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如實(shí)告知乙方該房屋的使用狀況、存在的質(zhì)量問題及其他可能影響乙方購買意愿的重要事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的時間和條件，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂正式房屋買賣合同前，對該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，如因乙方自身原因未進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險和損失，由乙方自行承擔(dān)。四、定金的處理1.若乙方履行協(xié)議若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并在約定時間內(nèi)支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)，定金抵作購房款的一部分。2.若乙方違約若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前反悔，不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照定金金額的[X%]支付違約金。3.若甲方違約若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前反悔，不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照定金金額的[X%]支付違約金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等主要條款，具體條款由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在正式房屋買賣合同中予以明確約定。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年