限公司出售房屋協(xié)議書甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[總樓層數(shù)]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。該房屋產(chǎn)權證書號為[房產(chǎn)證編號]，未設定抵押、質押、查封等權利限制，不存在拖欠物業(yè)費、水電費等相關費用的情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行付款義務和其他相關義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、產(chǎn)權情況、是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證該房屋符合國家及地方關于房屋出售的相關規(guī)定和標準，具備合法出售的條件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)和程序。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用結算，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括如實告知房屋情況、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付房屋等。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買價款。向甲方提供辦理房屋買賣手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。承擔因購買該房屋而產(chǎn)生的相關稅費，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、房屋出售價款及付款方式1.房屋出售價款雙方協(xié)商確定該房屋的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部房屋出售價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋出售價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付房屋出售價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋出售價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將扣除銀行貸款后的剩余房屋出售價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批準或乙方未能按時足額獲得銀行貸款，乙方應在接到銀行通知或本協(xié)議約定的付款期限屆滿之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式一次性支付全部房屋出售價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方按照本協(xié)議約定支付的全部款項或滿足房屋交付條件后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的驗收，符合國家及地方關于房屋交付的標準和要求。房屋內部設施設備齊全且能正常使用，如水電設施正常通水通電、門窗能正常開關等。甲方已按照本協(xié)議約定結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同辦理房屋交付手續(xù)，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證書等相關資料，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應明確房屋交付的時間、地點、房屋現(xiàn)狀等內容，雙方簽字確認后視為房屋已正式交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞或虛報房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方已支付的房屋購買價款及因此產(chǎn)生的相關費用，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因另行尋找居住房屋而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于租金、搬家費等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或拒絕接收房屋，乙方應按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋