靠墻沙發(fā)租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋戶型，如幾室?guī)讖d]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋內(nèi)配備靠墻沙發(fā)一組，沙發(fā)具體情況如下：品牌：[沙發(fā)品牌]型號(hào)：[沙發(fā)型號(hào)]材質(zhì)：[沙發(fā)材質(zhì)，如木質(zhì)、皮質(zhì)等]規(guī)格：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，高[X]米顏色：[沙發(fā)顏色]（二）房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房屋及靠墻沙發(fā)的使用費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如月、季、年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、押金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回房屋及靠墻沙發(fā)。對(duì)房屋及靠墻沙發(fā)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及靠墻沙發(fā)，并確保房屋及靠墻沙發(fā)符合乙方使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及靠墻沙發(fā)進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，不得擅自干涉乙方對(duì)房屋及靠墻沙發(fā)的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途正常使用房屋及靠墻沙發(fā)。要求甲方對(duì)房屋及靠墻沙發(fā)進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用房屋及靠墻沙發(fā)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和沙發(fā)的用途、損壞沙發(fā)及房屋內(nèi)其他設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及靠墻沙發(fā)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋及靠墻沙發(fā)轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期間，自行承擔(dān)因使用房屋及靠墻沙發(fā)而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。七、維修責(zé)任（一）正常維修在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及靠墻沙發(fā)進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）使用不當(dāng)維修因乙方使用不當(dāng)造成房屋及靠墻沙發(fā)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及靠墻沙發(fā)的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方擅自干涉乙方對(duì)房屋及靠墻沙發(fā)正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按照合同約定對(duì)房屋及靠墻沙發(fā)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方支付的押金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或沙發(fā)用途、損壞房屋及靠墻沙發(fā)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋及靠墻沙發(fā)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方支付的押金。九、合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或沙發(fā)用途、損壞房屋及靠墻沙發(fā)，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋及靠墻沙發(fā)轉(zhuǎn)租給第三方的。4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成嚴(yán)重影響的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及靠墻沙發(fā)，逾期超過(guò)[X]日的。2.甲方未按照合同約定對(duì)房屋及靠墻沙發(fā)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未維修的。（四）合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及靠墻沙發(fā)交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占用費(fèi)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（