青浦區(qū)舊廠房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于青浦區(qū)[具體地址]的舊廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意承租該廠房用于[乙方具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于青浦區(qū)[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房具體包括[列舉廠房內(nèi)主要區(qū)域，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.廠房現(xiàn)狀甲方保證該廠房在交付乙方時，結(jié)構(gòu)安全，符合正常使用要求。廠房目前的裝修狀況為[描述裝修情況，如毛坯、簡單裝修等]，設(shè)備配備情況為[如有設(shè)備，詳細(xì)說明設(shè)備清單及現(xiàn)狀]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，每季度末月的[具體日期]前支付下一季度租金。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、城市規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回廠房，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該廠房具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。在租賃期限開始前，負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行必要的修繕，使其符合正常使用條件，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。尊重乙方的租賃使用權(quán)，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對甲方提供的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備提出合理的修繕要求，甲方應(yīng)及時處理。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。合理使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)保持廠房原狀交還甲方。負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，及時清理廠房內(nèi)的物品，交還廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修對于廠房主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大維修事項，如因自然損耗或甲方原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)造成需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供廠房或提供的廠房不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方擅自提前收回廠房，應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的