門頭房裝修居住協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門頭房具體地址]的門頭房一處，乙方有意承租該門頭房并進(jìn)行裝修后居住使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門頭房基本情況甲方出租給乙方的門頭房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為居?。筛鶕?jù)實際情況填寫）。該門頭房現(xiàn)有基本設(shè)施包括但不限于：[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電線路、門窗、墻面地面等情況]。2.裝修服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)對承租的門頭房進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)裝修的法律法規(guī)和規(guī)定，確保裝修行為合法合規(guī)。裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面的裝飾，水電線路改造，門窗更換，以及根據(jù)居住需求進(jìn)行的空間布局調(diào)整等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合安全、美觀、實用的原則，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門頭房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.支付時間若為按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若為按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、裝修損壞賠償費等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違反裝修規(guī)定或損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期間，甲方有權(quán)對門頭房進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，檢查不得影響乙方正常使用房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的門頭房符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將門頭房交付給乙方使用，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門頭房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е路课輷p壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對門頭房進(jìn)行裝修并居住使用，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項規(guī)定。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用。若甲方違反本協(xié)議約定影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方書面同意的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修過程中應(yīng)注意安全，采取必要的防護(hù)措施，避免造成安全事故。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用門頭房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得干擾他人正常生活。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間門頭房的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門頭房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修及居住使用的特別約定1.乙方裝修過程中如需改動房屋結(jié)構(gòu)或增加附屬設(shè)施，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計方案和施工計劃，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全。2.乙方應(yīng)在裝修工程開工前向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），以保證裝修工程符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。裝修工程結(jié)束后，經(jīng)甲方驗收合格，裝修保證金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方裝修工程存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金作為違約金或賠償費用。3.乙方在居住使用過程中，應(yīng)注意保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。如需對房屋進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.乙方應(yīng)合理安排裝修及居住時間，避免對周邊居民造成噪音、粉塵等環(huán)境污染。裝修施工時間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，一般情況下，工作日施工時間為上午[具體時間區(qū)間]至下午[具體時間區(qū)間]，周末及節(jié)假日不得進(jìn)行有噪音污染的施工活動。如因特殊情況需要延長施工時間的，乙方應(yīng)提前通知周邊居民并取得甲方書面同意。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付房屋、未及時維修房屋主體結(jié)構(gòu)影響乙方正常使用等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金及押金作為違約金及賠償費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、裝修方案或損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動或干擾他人正常生活，導(dǎo)致甲方遭受損失或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其