鏈家的委托出售協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望通過鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“鏈家”）出售其擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托出售協(xié)議：一、標的物具體描述房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：[詳細地址]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[朝向]7.房屋產(chǎn)權狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情況。如有任何隱瞞或不實情況，甲方愿意承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。房屋產(chǎn)權證書編號為：附屬設施及裝修情況1.附屬設施：固定裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修情況，門窗的材質(zhì)及狀況等。附屬設備：如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、爐灶、洗衣機、冰箱、電視等家電設備，以及燈具、窗簾等。其他附屬設施：如車位、儲藏室等（如有），詳細說明其位置、面積及相關權益情況。2.裝修情況：裝修風格為[具體風格]，裝修程度為[精裝修、簡裝修等]，裝修花費約[具體金額]元（如有）。二、委托事項及權限委托事項甲方委托乙方作為其獨家代理人，負責尋找合適的買家，并協(xié)助甲方辦理該房屋的出售事宜，包括但不限于：1.發(fā)布房屋出售信息，進行房屋帶看。2.與潛在買家進行洽談、協(xié)商，促成房屋買賣交易。3.協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同及相關協(xié)議。4.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)、資金監(jiān)管手續(xù)等相關事宜。委托權限1.乙方在委托權限范圍內(nèi)，以甲方的名義與第三方進行交易活動，其行為后果由甲方承擔。2.乙方有權代表甲方收取購房定金、房款等款項，但應按照本協(xié)議的約定及時交付給甲方。3.乙方有權根據(jù)市場情況及實際需要，對房屋出售價格、交易條件等進行合理調(diào)整，但調(diào)整后的價格及條件應及時通知甲方，并取得甲方書面同意（如有特殊情況無法及時取得書面同意，應在事后盡快告知甲方并取得追認）。三、雙方權利義務甲方權利義務1.權利：有權了解房屋出售的進展情況，乙方應定期向甲方反饋相關信息。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務，如乙方未履行或不當履行義務，甲方有權追究乙方的違約責任。在房屋出售過程中，有權對乙方提出的交易方案、價格調(diào)整等事項發(fā)表意見，并做出最終決策（在乙方合理建議范圍內(nèi)）。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權及相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、身份證等證件及資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。積極配合乙方辦理房屋出售相關手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件、資料，并在規(guī)定時間內(nèi)簽署相關協(xié)議、文件等。按照本協(xié)議的約定接受購房款項，并配合辦理資金監(jiān)管等相關手續(xù)。尊重乙方的工作，不得干擾乙方正常開展業(yè)務，不得自行與乙方介紹的潛在買家私下交易，否則應承擔違約責任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議的約定收取傭金及相關費用。在委托權限范圍內(nèi)，獨立開展房屋出售的相關工作，包括但不限于發(fā)布信息、帶看房屋、與買家洽談等。根據(jù)市場行情及實際情況，對房屋出售價格、交易條件等提出合理建議。2.義務：以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋出售服務，盡最大努力促成房屋交易。嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行義務，不得損害甲方的合法權益。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方隱私及商業(yè)秘密。及時向甲方反饋房屋出售的進展情況，包括潛在買家的信息、交易洽談的情況等。在促成房屋交易后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶、資金監(jiān)管等相關手續(xù)，確保交易順利完成。四、傭金及費用支付傭金標準甲方同意按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。支付時間及方式1.支付時間：在房屋買賣合同簽訂且首付款到賬后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金的[X]%；在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且尾款到賬后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余傭金。2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到傭金后及時向甲方提供合法有效的發(fā)票。其他費用1.在房屋出售過程中，如涉及到房屋評估費、公證費、中介費等其他應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔，并按照相關規(guī)定及時支付。2.乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的差旅費、通訊費等費用，由乙方自行承擔，但乙方應合理控制費用支出，確保費用的合理性和必要性。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方介紹的潛在買家私下交易，或者未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋出售價格、交易條件等，導致乙方無法促成房屋交易的，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于傭金損失、差旅費損失、因甲方違約導致的其他業(yè)務機會損失等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權及相關信息，或者未積極配合乙方辦理房屋出售相關手續(xù)，導致乙方無法正常開展工作或延誤房屋交易的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付傭金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及相關費用，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方隱私及商業(yè)秘密，或者未按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行義務，損害甲方合法權益的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定盡最大努力促成房屋交易，或者在房屋出售過程中存在故意或重大過失行為，導致房屋交易無法完成的，乙方應退還已收取的傭金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因房屋未出售導致的其他經(jīng)濟損失等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方反饋房屋出售進展情況，或者未妥善保管甲方提供的相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，