起訴房屋買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，登記在甲方名下。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：室內(nèi)裝修：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗類型等]家具家電：[列出主要家具家電清單，如電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號(hào)]其他：[如有其他特殊附屬設(shè)施設(shè)備，詳細(xì)說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和狀態(tài)。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付過程中的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接、水電氣過戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求支付相關(guān)費(fèi)用。5.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元整。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部或部分房屋價(jià)款后，按照以下約定的時(shí)間交付房屋：如乙方選擇一次性付款方式，甲方應(yīng)在收到全部房屋價(jià)款后[X]日內(nèi)交付房屋；如乙方選擇分期付款方式，甲方應(yīng)在收到各期款項(xiàng)后按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋；如乙方選擇銀行貸款方式，甲方應(yīng)在收到銀行放款后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題。室內(nèi)裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門窗完好，水電暢通。附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用，且與本合同約定的清單一致。房屋已清理干凈，達(dá)到可入住狀態(tài)。4.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品和文件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，乙方已支付的定金（如有）不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于中介費(fèi)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同正