高層酒店出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的高層酒店（以下簡稱“該酒店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該酒店用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1酒店基本情況該酒店為[X]層高層建筑，總建筑面積約為[X]平方米，具體包括但不限于客房[X]間、餐廳、會議室、健身房、游泳池等配套設(shè)施（具體設(shè)施清單見本合同附件一）。1.2相關(guān)證照甲方應(yīng)確保該酒店具備合法經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（證照清單見本合同附件二），并在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將上述證照的復(fù)印件提供給乙方。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)該酒店的水、電、燃氣等實際發(fā)生的費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租金：第1[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X+1][X]年，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%；第[X+1]租賃期滿，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項、將該酒店恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金和其他費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和本合同的約定。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該酒店及其附屬設(shè)施。5.1.2義務(wù)確保該酒店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同的約定向乙方交付該酒店及其附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該酒店經(jīng)營相關(guān)的證照變更、年檢等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該酒店的房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，確保該酒店的安全使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該酒店及其附屬設(shè)施，自主開展經(jīng)營活動。對該酒店進行必要的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金和其他費用。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得利用該酒店從事違法犯罪活動。愛護該酒店及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。按照相關(guān)規(guī)定繳納該酒店的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。在租賃期滿或本合同提前終止后，將該酒店及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并及時返還給甲方。第六條裝修和改造6.1裝修改造方案乙方如需對該酒店進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計圖紙等。甲方應(yīng)在收到乙方的裝修改造方案后[X]日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意。6.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修改造施工，并確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造施工過程中的一切安全責(zé)任和費用。6.3裝修改造費用乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修改造的全部費用。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該酒店進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。第七條保險7.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為該酒店購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于該酒店的市場價值，保險期限應(yīng)覆蓋本合同的租賃期限。保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為該酒店的經(jīng)營活動購買公眾責(zé)任險，保險金額不低于人民幣[X]元，保險期限應(yīng)覆蓋本合同的租賃期限。保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付該酒店及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照本合同約定的年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該酒店或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。若乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的解除和終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的；一方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。9.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同的約定解除本合同后，本合同終止。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3通知送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)