馬來西亞購房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]國籍：[賣方國籍]身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：[證件號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]國籍：[買方國籍]身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：[證件號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于馬來西亞[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及馬來西亞相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于馬來西亞[具體州/市/區(qū)]，具體地址為[詳細(xì)地址]。房產(chǎn)類型為[公寓/別墅/聯(lián)排別墅等]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有）。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶[停車位數(shù)量]個(gè)停車位（如有）。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯房等具體描述]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面涂料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具家電等詳細(xì)清單及品牌、型號(hào)]，均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量狀況、抵押情況等相關(guān)資料。保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保房產(chǎn)交易的合法性和有效性。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的前期稅費(fèi)、欠費(fèi)等問題，確保房產(chǎn)過戶時(shí)不存在任何障礙。在交房前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和時(shí)間取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在交房時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。遵守馬來西亞當(dāng)?shù)仃P(guān)于房產(chǎn)交易及使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。三、購房款及支付方式1.購房款總額本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購房款總額為馬來西亞林吉特[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金馬來西亞林吉特[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款馬來西亞林吉特[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。余款：購房余款馬來西亞林吉特[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)后[X]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。四、房產(chǎn)過戶及交付1.房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，向馬來西亞當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)所需的全部文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照房產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料和文件。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)按照馬來西亞當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。交付的房產(chǎn)應(yīng)保持合同約定的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的購房款、定金、利息以及因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、因等待過戶而產(chǎn)生的機(jī)會(huì)成本等。若乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)或在接收房產(chǎn)后提出不合理的要求，影響房產(chǎn)交付或雙方正常交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用馬來西亞法律。2.若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向馬來西亞當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議