香港荒地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于香港[具體位置]的荒地（以下簡稱“該荒地”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置及范圍該荒地位于香港[具體區(qū)域名稱]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體位置以雙方共同確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)資料，該荒地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀該荒地目前為自然狀態(tài)，地表主要為荒草地，無建筑物及其他附著物，但可能存在一些自然生長的樹木、灌木等植被?；牡貎?nèi)無地下管線、設(shè)施等影響土地開發(fā)利用的障礙，但不排除存在未發(fā)現(xiàn)的自然地質(zhì)情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該荒地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫首付款金額]元整）。第二期款：在甲方協(xié)助乙方辦理完荒地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并取得政府部門頒發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件或證明后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫第二期款金額]元整）。尾款：在乙方實(shí)際接收該荒地，并確認(rèn)荒地符合本合同約定條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫尾款金額]元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款收據(jù)給乙方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取荒地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。向乙方提供與該荒地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、政府部門關(guān)于該荒地的規(guī)劃文件、現(xiàn)狀資料等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該荒地轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。辦理手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)文件、證明或進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)等，甲方應(yīng)在乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)積極配合，不得故意拖延或拒絕。在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)清理該荒地上可能存在的不屬于乙方的物品或障礙物（如有），確保乙方接收荒地時(shí)不存在其他權(quán)益糾紛或影響乙方正常使用的情況。自本合同簽訂之日起至荒地實(shí)際交付乙方之日止，妥善保管該荒地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該荒地交付給乙方，并確保交付時(shí)荒地的狀況符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付荒地等。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本合同約定的條件接收該荒地，并對其進(jìn)行合理開發(fā)利用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及政府部門的要求，對受讓的荒地進(jìn)行開發(fā)利用，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在開發(fā)利用過程中，如需要辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在接收荒地后，應(yīng)妥善使用和管理該荒地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損土地價(jià)值及周邊環(huán)境的行為。尊重并遵守香港當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在辦理荒地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料和信息，按照政府部門的要求履行相關(guān)程序。四、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第二期款且取得政府部門頒發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件或證明后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該荒地交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。2.交付方式甲方應(yīng)將荒地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于允許乙方進(jìn)入荒地現(xiàn)場，明確告知乙方荒地的邊界及現(xiàn)狀等。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對荒地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄荒地交付時(shí)的狀況，包括地表植被情況、有無遺留物品或障礙物等。3.接收標(biāo)準(zhǔn)乙方接收荒地時(shí)，荒地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：荒地的范圍、面積與本合同約定一致?；牡厣喜淮嬖诩追轿辞謇淼牟粚儆谝曳降奈锲坊蛘系K物?；牡氐默F(xiàn)狀與本合同簽訂時(shí)甲方所描述的狀況相符，無實(shí)質(zhì)性變化（除因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的變化外）。荒地不存在任何第三方的權(quán)益糾紛，包括但不限于土地權(quán)屬糾紛、地役權(quán)糾紛等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將荒地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的與荒地相關(guān)的資料存在虛假、不完整或違法等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓荒地所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因資料問題導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)利用荒地而產(chǎn)生的損失、乙方因此而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。若甲方擅自改變荒地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)荒地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%。若甲方未能協(xié)助乙方辦理完荒地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決手續(xù)辦理過程中的問題，直至乙方取得合法權(quán)益。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒地用途或進(jìn)行有損土地價(jià)值及周邊環(huán)境的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及周邊第三方造成的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因乙方行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為恢復(fù)荒地原狀所支付的費(fèi)用、周邊第三方因乙方行為而遭受的損失及維權(quán)費(fèi)用等。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于因乙方違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失金額。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力