香港租賃房屋合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于香港特別行政區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋及附屬設施設備：甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備符合正常使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設施完好、衛(wèi)生設施正常運行等。乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.維修責任：甲方維修責任：在租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題及甲方負責維修的附屬設施設備損壞，由甲方負責維修，并承擔維修費用。甲方應在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。乙方維修責任：乙方應負責自行維修因自身使用不當造成的房屋及附屬設施設備損壞。如乙方無法自行維修的，可委托甲方維修，維修費用由乙方承擔。緊急維修：在租賃期間，如房屋及附屬設施設備出現(xiàn)緊急情況需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)進行維修。五、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務：權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋。義務：甲方應按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合正常使用要求。甲方應履行維修責任，確保房屋及附屬設施設備正常運行。甲方應保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利義務：權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方履行維修責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。義務：乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。乙方應遵守香港特別行政區(qū)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應按時繳納因使用房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用或交付的房屋不符合正常使用要求的，甲方應向乙方支付違約金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如甲方未履行維修責任，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應向乙方支付違約金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本合同的，甲方應向乙方支付違約金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)扣除乙方押金，并要求乙方支付違約金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方違反香港特別行政區(qū)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自解除本合同的，乙方應向甲方支付違約金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]），已支付的租金及押金不予退還。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的香港