設(shè)備廠房招租合同范本甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的設(shè)備廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。1.2設(shè)備情況甲方提供給乙方使用的設(shè)備包括[逐一列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購置時間等詳細(xì)信息]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運行。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計[X]天。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該廠房及設(shè)備而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房及設(shè)備的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：按[月/季/年]支付。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金的退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等），并將該廠房及設(shè)備完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方對該廠房及設(shè)備的使用情況，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)使用行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該廠房及設(shè)備。5.1.2義務(wù)保證對該廠房及設(shè)備擁有合法的出租權(quán)，提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。在租賃期限開始前，將該廠房及設(shè)備按約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用，并確保其符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。負(fù)責(zé)對該廠房及設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因廠房及設(shè)備本身質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)（如消防、環(huán)保等），提供必要的協(xié)助和配合。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該廠房及設(shè)備。享有對該廠房及設(shè)備的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期限屆滿前[X]個月內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項。合理使用該廠房及設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需對廠房進行裝修或?qū)υO(shè)備進行改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因使用該廠房及設(shè)備而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用，并按時繳納。遵守國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該廠房內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該廠房及設(shè)備完好返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該廠房及設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方未及時維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其使用過程中造成的該廠房及設(shè)備的損壞進行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方的損失。6.3維修通知如該廠房及設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。第七條保險7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該廠房及設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行購買在該廠房內(nèi)開展經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險（如公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等），保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將該廠房及設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房及設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該廠房及設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對廠房進行裝修或?qū)υO(shè)備進行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；如造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除而終止。因其他法定或約定的原因?qū)е卤竞贤K止。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，