香港買房陰陽合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于香港[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于香港[具體區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（具體列舉如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]等）、停車位[如有，詳細(xì)說明位置及編號]等。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整、有效的處分權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)給乙方，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租給第三方等影響乙方正常取得及使用的情況。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，供乙方查閱核實(shí)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)及方式，向乙方交付符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的房產(chǎn)及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)買賣過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)（如乙方需要）等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（除法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定外）。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況、是否存在潛在糾紛等信息，不得隱瞞或虛報任何與房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求甲方處理。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。三、購房款項(xiàng)支付1.購房總價本房產(chǎn)買賣的總價款為港幣[X]元（大寫：港幣[大寫金額]元整）。2.支付方式及時間定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金港幣[X]元（大寫：港幣[大寫定金金額]元整）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款港幣[X]元（大寫：港幣[大寫首付款金額]元整）。剩余款項(xiàng)：如乙方選擇銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。銀行審批通過后，乙方應(yīng)按照銀行要求及本協(xié)議約定，在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后[X]個工作日內(nèi)，將剩余購房款港幣[X]元（大寫：港幣[大寫剩余款項(xiàng)金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能通過銀行貸款審批或因乙方自身原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知或本協(xié)議約定的付款期限屆滿之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（或按照本協(xié)議約定乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)已全部到位）后的[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付房產(chǎn)的時間及地點(diǎn)，并在交付時向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）等文件及資料。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房產(chǎn)交接清單。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)；如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在清單上注明問題情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理，直至驗(yàn)收合格。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的全部文件及資料，并按照政府相關(guān)部門的要求及規(guī)定，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照香港法律法規(guī)的規(guī)定及政府相關(guān)部門的要求由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的，從其規(guī)定或約定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)及方式向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞或虛報與房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方全部損失的責(zé)任。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)。4.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方全部損失的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。3.如乙方在接收房產(chǎn)后，擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的購房款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另