食堂轉讓招租合同范本甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意轉讓其經營的食堂，乙方有意承租該食堂，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.食堂位置：該食堂位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地寬敞，交通便利，周邊人流量較大。2.經營范圍：食堂主要提供早、中、晚三餐的餐飲服務，包括各類主食、菜品、湯品、飲品等，可滿足不同人群的口味需求。食堂目前擁有完整的廚房設備、餐具、桌椅等設施，具體設備清單詳見附件一。3.經營狀況：食堂自開業(yè)以來，經營狀況良好，擁有穩(wěn)定的客戶群體，具備一定的市場知名度和口碑。二、轉讓及租賃期限1.轉讓期限：甲方將食堂的經營權轉讓給乙方，轉讓期限為[X]年，自本合同生效之日起計算。轉讓期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租期限及租金等事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.租賃期限：在轉讓期限內，乙方租賃該食堂場地進行經營活動，租賃期限與轉讓期限一致。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓費用及租金。在轉讓期限內，有權監(jiān)督乙方對食堂的經營管理情況，但不得干涉乙方的正常經營活動。有權要求乙方按照本合同約定使用食堂場地及相關設施設備。2.義務保證對轉讓的食堂擁有合法的經營權，不存在任何權屬糾紛或其他法律障礙。向乙方如實披露食堂的經營狀況、財務狀況、設備設施情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在合同簽訂前，負責處理食堂的所有債權債務，確保乙方接手后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理食堂經營所需的相關證照變更、衛(wèi)生許可、消防備案等手續(xù)，費用由乙方承擔。在轉讓期限內，按照合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于場地交接、設備設施調試等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用食堂場地及相關設施設備，進行自主經營。在經營過程中，有權根據(jù)市場需求和自身經營策略調整菜品價格、經營方式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權要求甲方在合理范圍內配合其辦理相關經營手續(xù)及解決經營過程中遇到的問題。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉讓費用及租金。按照法律法規(guī)及相關食品安全標準經營食堂，確保食品安全，承擔因食品安全問題引發(fā)的一切法律責任。合理使用食堂場地及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性改造。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣块T的相關規(guī)定，依法納稅，承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。定期對食堂進行清潔、消毒，保持食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合相關衛(wèi)生標準要求。不得將食堂經營權擅自轉讓、轉租給第三方，如需轉讓或轉租，須經甲方書面同意，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。四、費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付食堂轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該轉讓費用包含食堂現(xiàn)有設備設施、經營權、品牌價值等綜合價值。2.租金：乙方應按照每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）的標準向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。押金在合同期滿且乙方無違約行為及其他遺留問題的情況下，由甲方全額無息退還。4.費用支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方如實披露食堂相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，影響乙方正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付食堂場地及相關設施設備，每逾期一日，應按照轉讓費用及租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓費用及租金，同時甲方應按照轉讓費用及租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓費用、租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照轉讓費用及租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變食堂場地用途或進行損壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照轉讓費用及租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，將食堂經營權擅自轉讓、轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照轉讓費用及租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及食品安全標準經營食堂，導致食品安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部法律責任，包括但不限于賠償受害者損失、接受行政處罰等。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件一（食堂設備設施清單）、附件二（相關證照清單）等為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效