預(yù)交購房首付合同范本甲方（購房者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意預(yù)交購房首付，乙方同意接受甲方的預(yù)交款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預(yù)交購房首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋的具體樓層、朝向等信息以附件《房屋平面圖》為準(zhǔn)。2.房屋用途該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。3.房屋現(xiàn)狀乙方保證該房屋為[新建、在建、現(xiàn)房等具體狀態(tài)]，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他影響甲方正常使用的瑕疵。房屋已具備[相關(guān)交付條件，如主體結(jié)構(gòu)驗收合格等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供該房屋相關(guān)信息及資料。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方按時交付房屋。享有對該房屋的知情權(quán)，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方預(yù)交購房首付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。向乙方提供真實、有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方預(yù)交的購房首付。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)資料復(fù)印件（加蓋公章），并保證資料的真實性、合法性。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方通報房屋建設(shè)進(jìn)度情況，如遇重大問題及時通知甲方。在房屋具備交付條件后，按照本合同約定的時間和方式通知甲方辦理交付手續(xù)，并提供相關(guān)交付文件。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)交的購房首付，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。三、預(yù)交購房首付的支付方式及時間1.支付方式甲方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等具體支付方式]將購房首付支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將購房首付支付至乙方指定賬戶。四、房屋價格及后續(xù)款項支付1.房屋價格該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本合同簽訂時，房屋單價為每平方米人民幣[X]元，該單價不因市場價格波動等因素調(diào)整，但因房屋設(shè)計變更、面積誤差等符合合同約定的情形除外。2.后續(xù)款項支付除預(yù)交購房首付外，剩余購房款甲方應(yīng)按照與乙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的方式和時間支付。若甲方選擇銀行貸款方式支付剩余購房款，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)配合乙方辦理貸款申請手續(xù)，并提供銀行要求的全部資料。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。五、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋，交付時間相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、排水、通信等達(dá)到使用條件。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到乙方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)整改或賠償責(zé)任。驗收合格后，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。如因甲方原因?qū)е罗k理延遲，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供必要協(xié)助。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付購房首付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的購房首付，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方中途悔約，不購買該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的購房首付，并有權(quán)另行處置該房屋。甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方另行處置房屋的價格低于甲方預(yù)交購房首付及應(yīng)支付違約金之和的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為履行本合同所支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)交的購房首付，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，直至符合合同約定。如給甲方造成損失（包括但不限于裝修損失、租金損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可