陽臺(tái)門窗出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方陽臺(tái)門窗事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.陽臺(tái)門窗詳情甲方出租給乙方的陽臺(tái)門窗位于[具體房屋地址]，該陽臺(tái)門窗為[材質(zhì)，如鋁合金材質(zhì)]，規(guī)格為長[X]米、寬[X]米，包含[具體扇數(shù)]扇窗戶及[具體門數(shù)]扇門。門窗玻璃為[玻璃類型，如雙層中空玻璃]，具備良好的隔音、隔熱性能。2.配套設(shè)施該陽臺(tái)門窗配備了[列舉配套設(shè)施，如紗窗、把手等]，確保門窗的正常使用和功能完整性。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的陽臺(tái)門窗。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃期滿后，乙方應(yīng)立即騰空并交還租賃物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含陽臺(tái)門窗的租賃費(fèi)用及配套設(shè)施的使用費(fèi)用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將陽臺(tái)門窗及配套設(shè)施完好歸還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用陽臺(tái)門窗的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的陽臺(tái)門窗及配套設(shè)施，并保證其質(zhì)量和安全性。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)陽臺(tái)門窗及配套設(shè)施進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е玛柵_(tái)門窗損壞或滅失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的陽臺(tái)門窗及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)陽臺(tái)門窗及配套設(shè)施享有正常的使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損門窗及設(shè)施的行為。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃的陽臺(tái)門窗及配套設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法目的。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間陽臺(tái)門窗及配套設(shè)施的日常清潔和維護(hù)，保持其整潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)造成門窗及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將陽臺(tái)門窗及配套設(shè)施歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)陽臺(tái)門窗及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題，確保其正常使用功能。對(duì)于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌拈T窗及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)門窗及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。在緊急情況下，乙方為防止損失擴(kuò)大而采取的必要合理措施所產(chǎn)生費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。但乙方應(yīng)在采取措施后的[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的陽臺(tái)門窗及配套設(shè)施，或在租賃期間未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變陽臺(tái)門窗及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損門窗及設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金及賠償損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定將陽臺(tái)門窗及配套設(shè)施完好歸還甲方，乙方應(yīng)按照門窗及設(shè)施的市場價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙