閑置土樓流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有一處閑置土樓的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該閑置土樓的相關(guān)權(quán)益進行流轉(zhuǎn)；乙方經(jīng)實地考察，充分了解該閑置土樓的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，愿意受讓該閑置土樓的相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就閑置土樓流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標的物基本情況（一）土樓位置該閑置土樓位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，詳細地址以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證所記載的地址為準。（二）土樓面積土樓占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告所記載的數(shù)據(jù)為準。（三）土樓結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施1.土樓主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層，房間數(shù)量為[X]間。2.附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、水井、圍墻等]。（四）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該閑置土樓擁有合法的處分權(quán)，該土樓不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制流轉(zhuǎn)的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該土樓的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證及其他相關(guān)權(quán)利證明文件的原件及復(fù)印件，并確保所提供的文件真實、合法、有效。二、流轉(zhuǎn)方式及期限（一）流轉(zhuǎn)方式本次閑置土樓流轉(zhuǎn)方式為[具體流轉(zhuǎn)方式，如轉(zhuǎn)讓、出租等]。（二）流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價款雙方協(xié)商確定，該閑置土樓的流轉(zhuǎn)價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時抵作流轉(zhuǎn)價款。2.[具體付款節(jié)點1]，乙方向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.[具體付款節(jié)點2]，乙方向甲方支付剩余流轉(zhuǎn)價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)價款。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，對乙方使用土樓的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用土樓。2.義務(wù)自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該閑置土樓及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。提供辦理土樓流轉(zhuǎn)所需的相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方辦理土樓產(chǎn)權(quán)變更登記或備案等手續(xù)，所需費用由[約定承擔方]承擔。保證該土樓在交付時符合雙方約定的使用條件，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。如存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負責修復(fù)或整改，直至符合要求為止。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方對土樓的正常使用和經(jīng)營管理，但有權(quán)對乙方的使用情況進行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，對該閑置土樓及相關(guān)附屬設(shè)施享有占有、使用、收益的權(quán)利。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對土樓進行合理的改造、裝修和經(jīng)營管理，但不得破壞土樓的主體結(jié)構(gòu)和歷史風(fēng)貌。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租或受讓該土樓的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款。按照合同約定的用途使用土樓，不得將土樓用于違法違規(guī)活動。合理使用和保護土樓及相關(guān)附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成土樓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土樓的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。五、土樓的使用及維護（一）使用用途乙方承諾將該閑置土樓用于[具體使用用途，如民宿經(jīng)營、文化展示等]，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣墓芾硪?guī)定。（二）維護責任1.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方負責土樓及相關(guān)附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保土樓的正常使用和安全。2.如土樓出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進行大規(guī)模維修改造，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修改造方案及費用承擔方式。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間將土樓及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實、不合法或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土樓或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)干涉乙方對土樓的正常使用和經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的用途使用土樓或?qū)⑼翗怯糜谶`法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土樓的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)