危房改建加固施工方案一、工程概況1.1建筑基本信息本工程為位于某市老城區(qū)的磚混結構住宅樓，始建于20世紀90年代，總建筑面積約800㎡，建筑層數(shù)為6層，層高2.8m，基礎形式為條形磚基礎。房屋現(xiàn)狀存在墻體斜向裂縫（最大縫寬12mm）、地基不均勻沉降（最大沉降差80mm）、樓板貫通裂縫、承重梁柱變形等問題，經(jīng)檢測鑒定為C級危房，需進行系統(tǒng)性加固處理。1.2結構安全評估結論根據(jù)前期檢測數(shù)據(jù)，房屋主要存在以下結構性缺陷：地基承載力不足（實測值80kPa＜設計值120kPa）部分縱墻高厚比超限（實測H0/b=22＞規(guī)范限值20）頂層圈梁截面尺寸不足（實測180mm×240mm＜設計240mm×300mm）樓面板配筋率偏低（實測0.8%＜規(guī)范要求1.0%）二、加固設計標準與目標2.1設計依據(jù)本方案設計嚴格遵循現(xiàn)行國家標準及地方規(guī)范，主要包括《建筑抗震加固技術規(guī)程》、《混凝土結構加固設計規(guī)范》、《既有建筑地基基礎加固技術規(guī)范》及《危險房屋鑒定標準》（JGJ125）等相關要求。2.2加固目標結構安全性能：通過加固使房屋抗震設防烈度提高至7度（0.15g），地基承載力提升至150kPa，滿足現(xiàn)行規(guī)范對C級危房加固后的使用要求。使用功能恢復：修復樓地面裂縫、門窗變形等非結構性缺陷，保障基本居住功能。耐久性要求：加固材料選用耐久性不低于50年的產(chǎn)品，關鍵節(jié)點防腐處理等級達到二類環(huán)境要求。三、核心結構加固技術3.1地基基礎加固3.1.1擴大基礎法采用分段跳挖方式施工，每段長度不超過2m，避免連續(xù)開挖導致基礎失穩(wěn)。原基礎表面鑿毛處理后，植入Φ12化學錨栓（植入深度≥10d），配置雙向Φ10@200鋼筋網(wǎng)，澆筑C30膨脹混凝土擴大基礎，新增基礎寬度為原基礎的1.5倍。施工期間設置沉降觀測點，每日監(jiān)測沉降量不得超過2mm。3.1.2地基注漿加固針對地基不均勻沉降區(qū)域，采用高壓注漿技術處理。注漿孔按梅花形布置，孔距1.2m，孔徑50mm，注漿壓力控制在0.3-0.5MPa。漿液采用42.5級普通硅酸鹽水泥配置，水灰比1:1，摻加3%水玻璃作為速凝劑。單孔注漿量根據(jù)地層孔隙率確定，注漿結束標準為壓力穩(wěn)定5分鐘且進漿量小于5L/min。3.2墻體加固3.2.1鋼筋網(wǎng)復合砂漿面層基層處理：清除墻面酥松層及抹灰層，露出磚體表面，對裂縫采用壓力灌注環(huán)氧樹脂修補。鋼筋網(wǎng)安裝：配置Φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)，采用Φ8穿墻S形筋固定（間距600mm×600mm），鋼筋保護層厚度不小于15mm。砂漿施工：分三層抹壓M15聚合物水泥砂漿，每層厚度控制在15mm以內，層間間隔時間≥24h，表面壓光處理。3.2.2組合磚砌體加固在縱橫墻交接處及門窗洞口兩側增設鋼筋混凝土構造柱（240mm×240mm），配置4Φ12縱筋及Φ6@200箍筋。沿墻體高度每500mm設置2Φ6水平拉結筋，植入原墻體深度≥100mm。頂層增設240mm×300mm圈梁，與構造柱形成閉合框架體系，提高整體剛度。3.3梁板結構加固3.3.1碳纖維布加固梁加固：在梁底粘貼2層300g/m2碳纖維布（抗拉強度≥3000MPa），采用U型箍+壓條錨固，錨固長度≥200mm。板加固：對貫通裂縫區(qū)域采用滿粘碳纖維布，布方向與裂縫垂直，搭接長度≥100mm。施工要點：基層打磨至露出混凝土新鮮表面，平整度誤差≤3mm/m，涂刷底膠后采用專用刮板涂抹浸漬膠，膠層厚度控制在0.8-1.2mm，固化溫度不低于5℃。3.3.2粘鋼加固對跨中撓度超過L/250的主梁，采用粘鋼加固處理。梁底粘貼4mm厚Q345鋼板，寬度同梁寬，長度延伸至支座邊緣外500mm。鋼板采用M12膨脹螺栓固定（間距300mm），結構膠采用A級改性環(huán)氧樹脂，灌注壓力0.2MPa，固化期間嚴禁加載，養(yǎng)護溫度保持在15-30℃。3.4結構體系加固3.4.1增設抗震支撐在樓梯間及電梯井周邊增設鋼支撐，采用∠75×5角鋼制作，與原結構采用M16化學錨栓連接。支撐斜桿與水平面夾角控制在45°-60°之間，節(jié)點處設置肋板加強。3.4.2屋面圈梁加固拆除原屋面防水層及保溫層，在檐口處增設240mm×300mm鋼筋混凝土圈梁，配置6Φ14縱筋及Φ6@200箍筋，與墻體采用植筋連接，植筋深度≥15d。圈梁混凝土澆筑完成后，重新鋪設3mm厚SBS改性瀝青防水卷材及60mm厚擠塑保溫板。四、施工管理與質量控制4.1施工組織4.1.1施工流程規(guī)劃施工準備階段（7天）：材料進場檢驗、施工設備調試、安全防護搭設地基加固階段（15天）：分段實施擴大基礎及注漿加固主體結構加固（30天）：墻體加固→梁板加固→節(jié)點處理裝飾修復階段（20天）：裂縫修補、門窗更換、內外抹灰竣工驗收階段（5天）：結構性能檢測、資料歸檔4.1.2勞動力配置結構加固工：15人（持證上崗，其中中級以上技工不少于5人）混凝土工：8人架子工：6人質檢員：2人（具備結構檢測資格）安全員：1人（持C證）4.2材料質量控制材料名稱性能指標要求檢驗方法碳纖維布抗拉強度≥3000MPa，彈性模量≥2.1×10?MPa每批次抽樣送檢結構膠抗壓強度≥60MPa，粘結強度≥3.5MPa見證取樣送檢鋼筋屈服強度≥335MPa，伸長率≥17%力學性能試驗聚合物砂漿抗壓強度≥15MPa，粘結強度≥1.2MPa試塊養(yǎng)護28d檢測4.3安全文明施工高空作業(yè)防護：搭設全封閉腳手架，作業(yè)層滿鋪腳手板，設置1.2m高防護欄桿及18cm擋腳板。臨時用電管理：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護器（動作電流≤30mA），電纜架空高度≥2.5m。防火措施：施工現(xiàn)場設置5處滅火器箱（每處2具4kg干粉滅火器），油漆、稀料等易燃品單獨存放，與作業(yè)區(qū)保持10m安全距離。4.4質量驗收標準隱蔽工程驗收：地基處理、鋼筋焊接等隱蔽工序需經(jīng)監(jiān)理工程師驗收簽字后方可進行下道工序。結構性能檢測：加固完成后委托第三方檢測機構進行現(xiàn)場荷載試驗，梁體撓度不得超過L/400，裂縫寬度≤0.2mm。沉降觀測：竣工驗收后持續(xù)觀測6個月，第一個月每周2次，之后每月1次，累計沉降量不得超過50mm。五、施工監(jiān)測與應急措施5.1施工監(jiān)測在房屋四角及樓梯間設置12個沉降觀測點，采用DSZ2水準儀測量，精度達到±0.5mm。監(jiān)測頻率：地基施工期間：每日1次主體加固期間：每3日1次裝飾階段：每周1次5.2應急處置沉降超限：當單日沉降量超過3mm時，立即停止施工，在沉降區(qū)域增設臨時鋼支撐，調整注漿參數(shù)。結構失穩(wěn)：發(fā)現(xiàn)墻體裂縫急劇擴展（每小時＞0.5mm）時，啟動應急預案，組織人員疏散，采用鋼管滿堂架臨時加固。火災事故：施工現(xiàn)場配備應急消防水泵（揚程≥25m），起火時立即切斷電源，使用滅火器初期滅火，同時撥打119報警。六、驗收標準與資料歸檔6.1驗收內容結構實體檢驗：地基承載力檢測、鋼筋保護層厚度測定、混凝土強度回彈等。觀感質量驗收：加固層表面平整度、裂縫修補效果、節(jié)點處理外觀等。資料核查：材料合格證、檢測報告、隱蔽工程記錄等文件完整性。6.2資料歸檔竣工資料應包含以下內容：加固設計圖紙