房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議模板為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理合作中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作雙方甲方：（名稱(chēng)）_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，法定代表人：_________乙方：（名稱(chēng)）_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，法定代表人：_________二、代理項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_________2.項(xiàng)目地址：_________3.可售物業(yè)類(lèi)型：□住宅□商業(yè)□辦公□其他（注明：_________）4.可售面積：約_________平方米（最終以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）5.銷(xiāo)售均價(jià)：_________元/平方米（或按甲方書(shū)面確認(rèn)的價(jià)格執(zhí)行）三、代理權(quán)限與期限（一）代理權(quán)限乙方為甲方上述項(xiàng)目的□獨(dú)家銷(xiāo)售代理□非獨(dú)家銷(xiāo)售代理。若為獨(dú)家代理：代理期限內(nèi)，甲方不得自行銷(xiāo)售或委托第三方銷(xiāo)售（甲方保留對(duì)集團(tuán)客戶、政府客戶等特殊客戶的直接銷(xiāo)售權(quán)，需提前書(shū)面通知乙方）。若為非獨(dú)家代理：甲方可自行或委托第三方銷(xiāo)售，但需向乙方提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，避免客戶重疊。（二）代理期限1.本協(xié)議代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.試銷(xiāo)期：協(xié)議簽訂后____日為試銷(xiāo)期，試銷(xiāo)期內(nèi)乙方需完成銷(xiāo)售任務(wù)的____%（試銷(xiāo)期未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)提前____日書(shū)面通知解除協(xié)議）。3.代理期限屆滿項(xiàng)目未售罄的，雙方無(wú)異議則自動(dòng)延續(xù)____個(gè)月，延續(xù)期間權(quán)利義務(wù)按本協(xié)議執(zhí)行。四、銷(xiāo)售任務(wù)與考核1.銷(xiāo)售任務(wù)：代理期限內(nèi)，乙方需完成總銷(xiāo)售金額_________元（或總銷(xiāo)售套數(shù)_________套），季度/月度任務(wù)分解由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.考核方式：以甲方確認(rèn)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案或全款到賬（以孰早為準(zhǔn)）作為銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)依據(jù)，乙方每月向甲方提交銷(xiāo)售報(bào)表。五、代理費(fèi)用及結(jié)算（一）代理傭金基礎(chǔ)傭金：按實(shí)際銷(xiāo)售金額的____%計(jì)提（或按每套____元計(jì)提）。溢價(jià)分成：實(shí)際銷(xiāo)售單價(jià)高于甲方底價(jià)的，溢價(jià)部分甲乙雙方按____：____比例分成（甲方占____%，乙方占____%）。（二）結(jié)算方式1.每月____日前，乙方提交上月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)清單，甲方在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核；審核通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)支付對(duì)應(yīng)傭金的____%，剩余____%在客戶全款到賬且房屋交付后支付。2.因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔康?，已支付傭金乙方需在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還（或從后續(xù)傭金中扣除）。（三）其他費(fèi)用乙方因銷(xiāo)售產(chǎn)生的推廣費(fèi)、人工費(fèi)等，由□乙方自行承擔(dān)□雙方按____比例分擔(dān)（需明確約定）。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售策略；發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，有權(quán)要求整改，情節(jié)嚴(yán)重的可解除協(xié)議。義務(wù)：提供項(xiàng)目合法銷(xiāo)售文件（如預(yù)售許可證、規(guī)劃文件等）；協(xié)助乙方辦理客戶簽約、貸款等手續(xù)；按約定支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按約定獲取代理傭金；要求甲方提供項(xiàng)目資料及必要支持。義務(wù)：組建專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，制定銷(xiāo)售方案并報(bào)甲方備案；遵守房地產(chǎn)銷(xiāo)售法律法規(guī)，不得向客戶虛假承諾；保守甲方商業(yè)秘密（包括項(xiàng)目成本、底價(jià)等）。七、違約責(zé)任1.甲方逾期支付傭金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停銷(xiāo)售工作。2.乙方未完成銷(xiāo)售任務(wù)且無(wú)合理理由的，甲方有權(quán)扣減當(dāng)期傭金的____%；乙方存在虛假銷(xiāo)售、泄露商業(yè)秘密等嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失（包括直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等）。3.任何一方擅自解除協(xié)議的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元（或相當(dāng)于____個(gè)月傭金的金額）。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向□項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴□提交_________仲裁委員會(huì)仲裁（二選一）。九、其他約定1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶資料等承擔(dān)保密義務(wù)，期限至協(xié)議終止后____年。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商解決方案。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.未盡事宜：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月