2手房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的二手房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方二手房事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，影響乙方正常購買的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的定金，同時(shí)按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與房屋相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及行政機(jī)關(guān)的要求提供必要的協(xié)助和文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料，并對(duì)房屋情況進(jìn)行實(shí)地查看。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，對(duì)房屋情況進(jìn)行詳細(xì)了解，并決定是否繼續(xù)購買。如乙方?jīng)Q定不再購買，無權(quán)要求甲方退還定金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，積極配合甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：四、定金的處理1.若乙方繼續(xù)購買在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方簽訂正式的二手房買賣合同，并按照合同約定支付購房款。如乙方按時(shí)履行上述義務(wù)，定金可沖抵購房款。2.若乙方不再購買如乙方在本合同簽訂后[X]日內(nèi)決定不再購買該房屋，無權(quán)要求甲方退還定金，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，并另行處置該房屋。3.若甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行如因甲方原因?qū)е聼o法按照本合同約定與乙方簽訂正式買賣合同或辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房機(jī)會(huì)損失、裝修費(fèi)用損失、中介費(fèi)損失等。4.若因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的退還問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本合同另有約定外，若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任除本合同另有約定外，若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反不再購買房屋的約定，要求甲方退還定金的，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另