兄弟蓋房分配協(xié)議書甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資蓋房及房屋分配事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.雙方共同出資在[具體地址]建造房屋一棟，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，外立面裝飾材料為[具體材料，如瓷磚等]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡(jiǎn)要描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如普通裝修等]。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于：水電設(shè)施安裝至每戶室內(nèi)；安裝太陽能熱水器；配備必要的廚房、衛(wèi)生間潔具；鋪設(shè)室內(nèi)地面瓷磚及墻面乳膠漆等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋相應(yīng)的分配份額。甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的出資比例，按時(shí)足額向共同建房資金賬戶繳納出資款項(xiàng)。出資比例為[X]%，預(yù)計(jì)總出資額為人民幣[X]元。具體出資時(shí)間及金額如下：[具體時(shí)間1]出資人民幣[X]元；[具體時(shí)間2]出資人民幣[X]元；……甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督建房工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度等情況，有權(quán)對(duì)不合理的施工提出意見并要求整改。在房屋建設(shè)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方及施工方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。房屋建成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房屋使用、維護(hù)等相關(guān)義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋相應(yīng)的分配份額。乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的出資比例，按時(shí)足額向共同建房資金賬戶繳納出資款項(xiàng)。出資比例為[X]%，預(yù)計(jì)總出資額為人民幣[X]元。具體出資時(shí)間及金額如下：[具體時(shí)間1]出資人民幣[X]元；[具體時(shí)間2]出資人民幣[X]元；……乙方負(fù)責(zé)與施工方簽訂建房施工合同，并確保合同的順利履行，包括但不限于監(jiān)督施工質(zhì)量、支付工程款等。在房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，聽取甲方意見，共同協(xié)商解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。房屋建成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房屋使用、維護(hù)等相關(guān)義務(wù)。三、房屋分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋分配如下：第一層歸甲方所有，建筑面積為[X]平方米。第二層歸乙方所有，建筑面積為[X]平方米。第三層及以上樓層（如有）按照以下方式分配：從第三層開始，每層依次輪流分配給甲方和乙方，即第三層歸甲方，第四層歸乙方，以此類推。2.房屋分配以樓層為基本單位，每層的套內(nèi)建筑面積、公攤面積等按照相關(guān)規(guī)定及實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。雙方各自分得樓層的具體房間布局、功能區(qū)域劃分等由雙方自行協(xié)商確定，但應(yīng)保證不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用功能。3.雙方對(duì)各自分得的樓層享有獨(dú)立的所有權(quán)，有權(quán)自行決定該樓層的使用方式，包括但不限于自住、出租等，但不得損害對(duì)方利益及房屋整體利益。四、建房資金管理1.雙方共同設(shè)立建房資金賬戶，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。2.建房資金由雙方按照出資比例共同繳納，所有出資款項(xiàng)均應(yīng)存入該資金賬戶。資金賬戶由[指定一方]負(fù)責(zé)管理，定期向另一方通報(bào)資金收支情況。3.建房資金主要用于支付建房所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地購置款、建筑材料款、施工工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。所有費(fèi)用支出均應(yīng)經(jīng)過雙方共同認(rèn)可，并保留相關(guān)票據(jù)作為資金使用憑證。4.在房屋建設(shè)過程中，如遇資金不足需要追加出資的情況，雙方應(yīng)按照原出資比例及時(shí)足額繳納追加款項(xiàng)。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)合理使用各自分得的房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害房屋及周邊環(huán)境。2.對(duì)于房屋的共用部分（如樓梯、電梯、屋頂、外墻等），雙方應(yīng)共同維護(hù)，按照使用比例分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。3.任何一方如需對(duì)自己分得的房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知另一方，并確保裝修、改造行為不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及另一方的正常使用。裝修、改造費(fèi)用由該方自行承擔(dān)。4.如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或給另一方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照已出資款項(xiàng)的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用、維護(hù)等義務(wù)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.如一方擅自改變房屋分配方案或未經(jīng)另一方同意擅自處分其分得房屋份額的，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及其解釋均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力