休閑農(nóng)場流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處休閑農(nóng)場，愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營使用，乙方有意受讓該休閑農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.休閑農(nóng)場位置該休閑農(nóng)場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地性質(zhì)該休閑農(nóng)場土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地使用年限至[截止日期]。3.現(xiàn)有設(shè)施農(nóng)場內(nèi)建有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，包括辦公用房、住宿用房、餐飲用房等，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成時間為[建造時間]，目前房屋狀況良好，可正常使用。配套設(shè)施有：灌溉設(shè)施一套，包括水井[X]口、水泵[X]臺、輸水管道[X]米，可滿足農(nóng)場[X]畝土地的灌溉需求；電力設(shè)施一套，配備變壓器[X]臺，供電容量為[X]千瓦，能保障農(nóng)場各項用電設(shè)備正常運行；道路硬化面積為[X]平方米，主要道路寬[X]米，次要道路寬[X]米，方便車輛通行和游客進出。休閑娛樂設(shè)施：設(shè)有垂釣池塘[X]個，面積共計[X]平方米，水深平均為[X]米，池塘內(nèi)養(yǎng)殖有各類觀賞魚和食用魚；拓展訓練場地一處，面積為[X]平方米，配備有攀爬架、秋千、滑梯等拓展訓練器材；果蔬采摘園面積為[X]畝，種植有蘋果、梨、葡萄、草莓、西紅柿、黃瓜等多種果蔬品種；花卉種植區(qū)面積為[X]畝，種植有玫瑰、郁金香、百合等各類花卉。4.經(jīng)營范圍乙方受讓該休閑農(nóng)場后，可從事農(nóng)業(yè)觀光旅游、果蔬采摘、花卉觀賞、餐飲住宿、休閑娛樂、農(nóng)事體驗等經(jīng)營活動。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取休閑農(nóng)場流轉(zhuǎn)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定合理使用休閑農(nóng)場。2.義務(wù)保證所提供的休閑農(nóng)場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理休閑農(nóng)場經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂前，如實向乙方告知休閑農(nóng)場的土地性質(zhì)、使用年限、現(xiàn)有設(shè)施狀況、經(jīng)營限制等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。負責處理與休閑農(nóng)場有關(guān)的前期債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后不受任何債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營休閑農(nóng)場，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開展各項經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理休閑農(nóng)場經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付休閑農(nóng)場流轉(zhuǎn)費用。合理使用休閑農(nóng)場及現(xiàn)有設(shè)施，不得擅自改變土地用途和農(nóng)場的整體規(guī)劃布局，如需進行改造或擴建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負責休閑農(nóng)場經(jīng)營期間的安全生產(chǎn)工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施，確保游客和員工的人身安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。依法經(jīng)營，照章納稅，承擔休閑農(nóng)場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。保護休閑農(nóng)場的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞生態(tài)環(huán)境的經(jīng)營活動，如因乙方經(jīng)營活動導致生態(tài)環(huán)境受損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的賠償責任。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的休閑農(nóng)場流轉(zhuǎn)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當年度的流轉(zhuǎn)費用。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知休閑農(nóng)場相關(guān)信息或存在權(quán)屬糾紛等問題導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)費用，并按照流轉(zhuǎn)費用總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方因無法經(jīng)營造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，每逾期一日，甲方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費用總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)費用，并按照流轉(zhuǎn)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回休閑農(nóng)場，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或農(nóng)場整體規(guī)劃布局，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回休閑農(nóng)場，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因經(jīng)營不善導致休閑農(nóng)場連續(xù)停業(yè)超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回休閑農(nóng)場，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式