2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于（城市/區(qū)）街道號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該店鋪用于（乙方的經(jīng)營(yíng)范圍或用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一部分租賃物描述第一條租賃物位置及基本情況租賃物位于（城市/區(qū)）街道號(hào)，具體位置為。租賃物的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。租賃物的用途為，乙方承諾僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。第二條租賃物的交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《交付確認(rèn)書(shū)》，并對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交付后，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，但因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)除外。第二部分租金及支付方式第三條租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，租賃物的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），即每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。租金自年月日起計(jì)算。第四條租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第五條租金支付時(shí)間若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，每天為逾期金額的‰。第三部分租賃期限第六條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第七條租期屆滿租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四部分雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按本合同規(guī)定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。在乙方正常使用租賃物的情況下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的（如：結(jié)構(gòu)、主體建筑等）的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)書(shū)面通知甲方并經(jīng)其書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條租賃物的使用乙方不得將租賃物用于（如：儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、從事違法活動(dòng)等），否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第五部分押金條款第十一條押金的支付乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于支付租金、費(fèi)用及違約金等。第十二條押金的退還租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若有損壞、欠費(fèi)或其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分返還乙方。第六部分費(fèi)用承擔(dān)第十三條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃物的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方直接向相關(guān)單位支付。租賃物的維修費(fèi)用，若因正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)。第七部分合同續(xù)簽與終止第十四條合同續(xù)簽租賃期屆滿前，若乙方希望續(xù)簽合同，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第十五條合同終止若本合同租賃期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自行終止。若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，且不退還押金。第八部分違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任若乙方未按期支付租金或費(fèi)用，逾期超過(guò)天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若甲方無(wú)故提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第九部分爭(zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十部分其他條款第十八條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字人：職務(wù)：