買房預(yù)交訂金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有購買該房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)交訂金購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[X]層，共[X]層。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、訂金金額及支付方式（一）訂金金額乙方同意向甲方預(yù)交訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的意向保證金。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]方式支付給甲方。甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)沒收乙方預(yù)交的訂金。（2）在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)拒絕其他第三方就該房屋提出的購買意向。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（3）在本協(xié)議簽訂后至正式購房合同簽訂前，甲方不得將該房屋出售給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。（2）如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還訂金。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付訂金。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的購房合同，并按照購房合同的約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。四、正式購房合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的購房合同。（二）合同內(nèi)容正式購房合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款，具體條款由雙方協(xié)商確定。（三）訂金處理在簽訂正式購房合同后，乙方預(yù)交的訂金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋出售給第三方，或者擅自改變房屋現(xiàn)狀、拆除附屬設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)交的訂金。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和要求配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)交的訂金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方預(yù)交的訂金。2.如乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的購房合同，或者拒絕按照購房合同的約定支付購房款，甲方有權(quán)沒收乙方預(yù)交的訂金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤等后果由未通知方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百七十七條（當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任）、第五百八十七條（債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)