二手房屋購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意將該房屋出售給乙方；乙方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，國(guó)有土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，具體以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋所有權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等限制交易的情形。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方如實(shí)披露該房屋的所有情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問(wèn)題、維修記錄等。2.若因甲方隱瞞房屋存在的問(wèn)題或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。貸款支付：若乙方需要通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請(qǐng)的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，并向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。2.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。若甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。在房屋交付前，有權(quán)使用該房屋，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和限制交易的情形。按照本協(xié)議的約定時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切資料。在房屋交付前，結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用。向乙方如實(shí)披露該房屋的所有情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問(wèn)題、維修記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付后，按照規(guī)定承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的問(wèn)題或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.