低保戶建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為低保戶，因居住需求需要新建房屋，乙方具備相應的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地為甲方所有或經(jīng)合法批準使用的宅基地。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：約[X]平方米，具體尺寸以實際測量為準。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細描述戶型布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.建筑風格：[描述房屋的建筑風格，如中式、歐式等]。4.房屋用途：僅作為甲方家庭居住使用。5.建房材料主體結(jié)構(gòu)材料：乙方應使用符合國家標準的[具體材料名稱，如鋼筋、水泥品牌及型號]等建筑材料，確保房屋質(zhì)量安全。外墻裝飾材料：采用[描述外墻裝飾材料，如瓷磚品牌及顏色等]。屋面材料：選用[具體屋面材料，如防水卷材品牌等]。6.附屬設施庭院：乙方負責按照設計方案建設房屋周邊的庭院，包括地面硬化、綠化等，面積約[X]平方米。衛(wèi)生間：室內(nèi)衛(wèi)生間應安裝齊全的衛(wèi)生潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設施等。廚房：配備整體櫥柜、爐灶、抽油煙機等廚房設備。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。對房屋的質(zhì)量、規(guī)格、材料等方面有知情權，有權要求乙方提供相關信息。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，如提供土地證明、申請建房許可等文件，并承擔因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關費用（如有）。負責施工現(xiàn)場的“三通一平”（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。配合乙方協(xié)調(diào)周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響建房施工。在房屋建設過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取建房款項。根據(jù)工程實際情況，在確保房屋質(zhì)量和符合設計要求的前提下，有權合理安排施工進度和施工方案。要求甲方按照合同約定及時支付款項，如甲方未按時支付，乙方有權暫停施工并要求甲方承擔違約責任。2.義務具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供其資質(zhì)證明文件。嚴格按照國家相關建筑規(guī)范、本合同約定的房屋規(guī)格、建筑風格及質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見及時整改。負責提供建房所需的全部材料、設備及工具，并確保其質(zhì)量符合國家標準和本合同約定。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應及時通知甲方并采取合理措施盡量減少損失。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家規(guī)定及本合同約定承擔保修責任，在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題免費進行維修。三、建房款項及支付方式1.建房總款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。進度款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇蘸细袂乙曳教峤蝗靠⒐べY料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式說明：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后及時出具收款憑證。四、工程工期1.開工日期：本合同簽訂且甲方預付款到賬后[X]日內(nèi)開工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]個工作日內(nèi)竣工，預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。3.工期延誤：因乙方原因未能按時完工，每延誤一天，乙方應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔責任，但乙方應積極協(xié)助甲方解決問題，盡量減少延誤時間。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：乙方所建房屋應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量要求，達到合格標準。2.驗收程序基礎工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時驗收，視為基礎工程驗收合格。主體工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)整改至合格，整改費用由乙方承擔。3.保修責任乙方對所建房屋承擔保修責任，保修期自竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人免費維修。如乙方未按時維修，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除相應費用。因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的房屋質(zhì)量問題，乙方不承擔保修責任，但應協(xié)助甲方進行維修，費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方擅自變更房屋設計、規(guī)格或增加建房要求，導致乙方需增加工程成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤責任，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如周邊鄰里糾紛等，甲方應負責協(xié)調(diào)解決，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準、建筑風格及規(guī)格進行施工，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同要求。如因返工整改導致工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自更換建房材料，甲方有權要求乙方更換回符合合同約定的材料，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用及違約金。違約金按照更換材料價值的[X]%計算。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔因此引發(fā)的一切法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其