銀座商場包場合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[銀座商場全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商場詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人（個人則填寫姓名）：[乙方法人姓名或個人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（個人則填寫身份證號）：[具體代碼或身份證號]鑒于甲方擁有銀座商場特定區(qū)域的經(jīng)營管理權(quán)，乙方希望承租該商場部分區(qū)域進(jìn)行特定活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、包場區(qū)域及時間（一）包場區(qū)域甲方同意將位于[商場具體地址]的銀座商場內(nèi)[具體樓層、區(qū)域位置及面積，可附詳細(xì)的區(qū)域平面圖]，總面積為[X]平方米的場地出租給乙方進(jìn)行包場活動。該區(qū)域的具體范圍以雙方確認(rèn)的現(xiàn)場標(biāo)識和附件中的平面圖為準(zhǔn)。（二）包場時間包場期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方可在該時間段內(nèi)按照本合同約定使用包場區(qū)域。其中，乙方的進(jìn)場布置時間為[進(jìn)場開始時間]至[進(jìn)場結(jié)束時間]，撤場時間為[撤場開始時間]至[撤場結(jié)束時間]。二、包場用途乙方包場的用途為[詳細(xì)說明活動類型，如舉辦商業(yè)展覽、產(chǎn)品發(fā)布會、文藝演出等]。乙方應(yīng)在包場期間內(nèi)按照約定用途使用場地，不得擅自改變用途。如乙方需要變更用途，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、費(fèi)用及支付方式（一）包場費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的包場費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括場地使用費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等本合同約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，但不包括乙方在包場期間產(chǎn)生的水、電、氣等能源費(fèi)用以及因乙方活動產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付包場費(fèi)用：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，可沖抵包場費(fèi)用。2.剩余費(fèi)用：乙方應(yīng)在[具體日期，如活動開始前[X]天]前，將剩余的包場費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）能源及額外費(fèi)用乙方在包場期間產(chǎn)生的水、電、氣等能源費(fèi)用，按照實(shí)際使用量和商場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，由乙方在活動結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。因乙方活動產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如安保費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額在甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取包場費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的活動符合商場的管理規(guī)定和本合同的約定。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)在包場期限開始前，按照本合同約定將包場區(qū)域交付給乙方使用，并確保該區(qū)域符合乙方活動的基本條件。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場地清潔、安保巡邏等，保障包場區(qū)域的正常使用和安全。協(xié)助乙方辦理活動所需的相關(guān)手續(xù)，如消防審批、場地備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方活動期間，不得干擾乙方的正?；顒樱袡?quán)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在包場期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用包場區(qū)域進(jìn)行活動。要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以保障活動的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付包場費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守商場的管理規(guī)定，不得損壞商場的設(shè)施設(shè)備和公共環(huán)境。自行承擔(dān)活動的策劃、組織和實(shí)施工作，并對活動的安全和合法性負(fù)責(zé)。在活動開始前，向甲方提供活動的詳細(xì)方案和安全保障措施，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施?；顒咏Y(jié)束后，及時清理包場區(qū)域，將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。如造成場地?fù)p壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。五、場地的維護(hù)和修繕（一）正常使用損耗在包場期間，因乙方正常使用造成的場地及設(shè)施設(shè)備的合理損耗，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該損耗進(jìn)行及時的維護(hù)和修繕。（二）人為損壞如因乙方或其工作人員、嘉賓等的故意或重大過失造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)完成修復(fù)或支付賠償費(fèi)用。六、保險乙方應(yīng)在活動開始前，自行購買足額的公眾責(zé)任險，以保障活動期間因意外事故造成的第三方人身傷害和財產(chǎn)損失。乙方應(yīng)在活動開始前[X]天向甲方提供保險單副本，以證明保險的有效性。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將包場區(qū)域交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照包場費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用及定金，并按照包場費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方活動受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付包場費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照包場費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變包場用途或違反商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照包場費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定清理場地或造成場地?fù)p壞未及時修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行清理或修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照實(shí)際費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。（四）合同生效本合