兄弟產(chǎn)權歸屬協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對特定標的物的產(chǎn)權歸屬，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述本協(xié)議所涉及的標的物為位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產(chǎn)系[購買時間或取得方式]取得，目前登記在[登記人姓名]名下。二、產(chǎn)權歸屬約定1.雙方一致確認，該房產(chǎn)雖登記在[登記人姓名]名下，但實際由甲乙雙方共同出資購買，其中甲方出資[出資比例及金額]，乙方出資[出資比例及金額]?；陔p方兄弟情誼及共同意愿，該房產(chǎn)產(chǎn)權歸甲乙雙方共同共有，雙方享有平等的權利和義務。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、出租等行為。三、權利義務1.甲方權利義務有權按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，包括自住、出租等合理使用方式，但需提前告知乙方。應妥善保管該房產(chǎn)相關證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記、抵押登記等。承擔因自身原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)生的相關費用，如物業(yè)費、水電費、維修費用等合理支出。2.乙方權利義務享有與甲方同等的對該房產(chǎn)的使用權利及相關權益。有權監(jiān)督甲方對該房產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方改正。按照本協(xié)議約定履行出資義務及其他應盡義務。負責與該房產(chǎn)相關的對外溝通協(xié)調(diào)工作，如與物業(yè)、鄰居等的溝通事宜。四、收益分配與費用承擔1.收益分配若該房產(chǎn)產(chǎn)生出租等收益，甲乙雙方按照出資比例進行分配。即甲方享有[X]%的收益份額，乙方享有[X]%的收益份額。收益到賬后，雙方應及時進行結算，將各自應得份額支付至對方指定賬戶。如因該房產(chǎn)增值等產(chǎn)生其他收益，雙方亦按照上述出資比例進行分配。2.費用承擔該房產(chǎn)日常維護費用、物業(yè)管理費用、水電費等由實際使用方承擔。若一方使用該房產(chǎn)產(chǎn)生上述費用，應在費用發(fā)生后及時向?qū)Ψ教峁┵M用憑證，并按照本協(xié)議約定承擔相應份額。涉及該房產(chǎn)的重大維修費用、稅費等，由雙方按照出資比例共同承擔。若一方先行墊付，另一方應在接到通知后[X]日內(nèi)將其應承擔的份額支付給墊付方。五、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權登記為甲乙雙方共同共有。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。2.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、手續(xù)繁瑣等客觀原因?qū)е聼o法按時完成登記的，雙方應相互理解，并積極協(xié)商解決方案，確保登記手續(xù)最終順利完成。六．房屋使用與維護1.雙方應合理使用該房產(chǎn)，不得進行任何損害房屋結構、影響房屋安全或違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的行為。2.如需對該房產(chǎn)進行裝修、改造等，應提前告知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修、改造方案不得損害房屋整體結構及對方權益，費用由實施方自行承擔。裝修、改造過程中造成房屋損壞的，實施方應負責修復或賠償。3.任何一方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在安全隱患或需要進行維修時，應及時通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，共同確定維修方案并安排維修。緊急情況下，一方有權先行采取必要的維修措施，費用由雙方按照出資比例分擔。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自對該房產(chǎn)進行處分或?qū)嵤┢渌麚p害對方權益的行為，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務或承擔相關費用，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。經(jīng)對方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，對方有權采取法律措施維護自身權益，違約方除應支付違約金及補足未履行金額外，還應承擔對方因維權產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.因一方原因?qū)е罗k理該房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記手續(xù)延誤或無法完成的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等