買賣酒店協(xié)議書范本酒店買賣協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《酒店買賣協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）賣方（出讓方）賣方：[賣方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于賣方合法擁有位于[酒店地址]的[酒店名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該酒店”）的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并有意將該酒店轉(zhuǎn)讓給買方。（二）買方（受讓方）買方：[買方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于買方有意從賣方處購買該酒店的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）酒店基本情況1.地理位置：該酒店位于[酒店詳細(xì)地址]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.建筑面積：該酒店總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于客房[X]間、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見本協(xié)議附件一）。3.經(jīng)營資質(zhì)：該酒店持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等經(jīng)營所需的各類證照（具體證照清單見本協(xié)議附件二），且在本協(xié)議簽訂時(shí)，上述證照均處于有效期內(nèi)，無任何違法違規(guī)記錄。（二）相關(guān)權(quán)益1.賣方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括該酒店的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營資質(zhì)、客戶資源、品牌商譽(yù)等與酒店經(jīng)營相關(guān)的一切權(quán)益。2.酒店內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施（包括但不限于家具、電器、廚房設(shè)備、消防設(shè)備等）均隨酒店一并轉(zhuǎn)讓，具體設(shè)備設(shè)施清單見本協(xié)議附件三。三、交易價(jià)格及支付方式（一）交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該酒店的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含了與該酒店轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一筆轉(zhuǎn)讓款中沖抵。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在賣方完成本協(xié)議第四條約定的各項(xiàng)義務(wù)，并將該酒店的相關(guān)證照、資料等交付給買方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在完成該酒店的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，且買方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶賣方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在買方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究買方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該酒店擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供該酒店的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)備設(shè)施清單、經(jīng)營報(bào)表、員工名冊(cè)等（具體資料清單見本協(xié)議附件四）。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理該酒店的各項(xiàng)證照的變更登記手續(xù)，將相關(guān)證照變更至買方名下，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成該酒店的員工安置工作，與員工解除勞動(dòng)關(guān)系或協(xié)商一致將員工轉(zhuǎn)移至買方處工作，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，清理該酒店的所有債權(quán)債務(wù)，確保該酒店不存在任何未結(jié)清的債務(wù)。在完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，妥善保管該酒店的資產(chǎn)和經(jīng)營資料，不得擅自處置該酒店的任何資產(chǎn)。協(xié)助買方辦理該酒店的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收該酒店的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在賣方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究賣方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。在接收該酒店后，繼續(xù)履行該酒店原有的合法有效的合同和協(xié)議。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營該酒店，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。在辦理該酒店的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交該酒店產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料，并積極協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）買方應(yīng)在收到賣方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（三）自產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，該酒店的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益正式轉(zhuǎn)移至買方名下。六、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.若賣方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付該酒店的相關(guān)資料、辦理證照變更登記手續(xù)或完成員工安置等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向買方支付違約金。2.若賣方隱瞞該酒店存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致買方無法取得該酒店的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，賣方應(yīng)返還買方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向買方支付違約金。3.若賣方在完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，擅自處置該酒店的資產(chǎn)，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向買方支付違約金。（二）買方違約責(zé)任1.若買方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買方已支付的定金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向買方收取違約金。2.若買方在接收該酒店后，未按照國家法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營該酒店，給賣方造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向賣方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一