買地皮房屋合同范本地皮房屋買賣合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯系地址：[甲方聯系地址]4.聯系電話：[甲方聯系電話]（二）買受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯系地址：[乙方聯系地址]4.聯系電話：[乙方聯系電話]二、標的物詳細描述（一）地皮1.位置：該地皮位于[具體地理位置]，其具體四至為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。2.面積：地皮總面積為[X]平方米，土地使用證編號為[土地使用證具體編號]。3.土地性質：該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體建設用地等]，土地用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。（二）房屋1.位置：房屋坐落于上述地皮之上，具體門牌號為[房屋門牌號]。2.結構與層數：房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，共[X]層。3.建筑面積：房屋總建筑面積為[X]平方米，其中各層建筑面積分別為：第一層[X]平方米，第二層[X]平方米……（如有多層）。4.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等]，具體以現狀為準。5.房屋所有權證編號：[房屋所有權證具體編號]。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經雙方協商一致，該地皮及房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時抵作價款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方將地皮及房屋交付給乙方，并協助乙方辦理完產權過戶登記手續(xù)后[X]日內支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[開戶銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.賬戶名稱：[賬戶姓名]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取乙方支付的價款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）甲方應保證對該地皮及房屋擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該地皮及房屋的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任。（2）甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，將地皮及房屋交付給乙方使用，并確保交付時房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。（3）甲方應積極協助乙方辦理地皮及房屋的產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。辦理產權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。（4）在交付房屋前，甲方應結清該房屋所產生的水、電、氣、物業(yè)等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定取得該地皮及房屋的所有權。（2）在甲方未按照合同約定履行義務時，要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式向甲方支付價款。（2）在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料和辦理手續(xù)。（3）乙方應合理使用該地皮及房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意。五、產權過戶登記（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向相關部門申請辦理地皮及房屋的產權過戶登記手續(xù)。（二）協助義務甲方應在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，積極協助乙方提供辦理過戶所需的一切相關文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。如因甲方原因導致產權過戶登記手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔違約責任。（三）稅費承擔辦理產權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間將地皮及房屋交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該地皮及房屋存在的權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況，導致乙方無法取得該地皮及房屋的合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該地皮及房屋所支付的費用、裝修費用、因無法使用該房屋而產生的租金損失等。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付價款，每逾期一日，乙方應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，未事先征得甲方書面同意，乙方應負責恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達日