2025標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)抵押借款合同本合同由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：貸款人（甲方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：借款人（乙方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：抵押人（丙方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于乙方因需要，向甲方申請借款，甲方同意向乙方提供借款，并由丙方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保，三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。第一條借款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“借款金額”。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條借款利率借款利率為固定利率，年利率為%。計息方式：按（月/季/年）計息，利息按期支付，每期利息為人民幣（大寫）元整（￥）。利息支付日期為每期日，一期利息與本金一并支付。第四條借款用途乙方承諾將借款用于，并按甲方要求提供相關(guān)證明文件，確保借款用途合法合規(guī)。第五條還款方式乙方按期償還借款本息，采用（等額本息/等額本金）還款方式。每期還款金額為人民幣（大寫）元整（￥），首次還款日期為年月日，一期還款日期為年月日。第六條抵押物抵押物為丙方合法擁有的房地產(chǎn)，具體如下：房地產(chǎn)坐落：房地產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米規(guī)劃用途：土地使用權(quán)性質(zhì)：抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥）。第七條抵押登記丙方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證明文件交付甲方。抵押登記費用由丙方承擔(dān)。第八條抵押擔(dān)保范圍丙方同意以其抵押物為乙方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于以下內(nèi)容：借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金；甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等；其他與本合同履行相關(guān)的費用。第九條抵押物的保險丙方應(yīng)為抵押物投保相關(guān)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限。保險費用由丙方承擔(dān)，保險單應(yīng)指定甲方為唯一受益人。如保險單需變更，丙方應(yīng)提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條借款提前還款乙方有權(quán)提前償還全部或部分借款，但需提前日書面通知甲方，并支付截至還款日的全部利息。提前還款不影響甲方已收取的費用，包括但不限于評估費、保險費等。第十一條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。在借款期限屆滿前，若乙方或丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并提前收回借款。第十二條違約責(zé)任乙方未按期支付利息或償還本金的，甲方有權(quán)按日利率%計收罰息，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。若乙方逾期超過日未還款，甲方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費用。第十三條費用承擔(dān)與本合同相關(guān)的評估費、保險費、抵押登記費、公證費等均由乙方和丙方承擔(dān)。第十四條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：