別墅保養(yǎng)費用別墅物業(yè)服務(wù)合同模板

合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責(zé)、工作時間

與休假、薪酬與福利、勞動保護與安全等方面的內(nèi)容。相信很多朋友都

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別墅保養(yǎng)費用別墅物業(yè)服務(wù)合同模板別墅保養(yǎng)費用別墅物業(yè)服務(wù)

合同模板篇一

第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）名稱：業(yè)主大會受委

托方（以下簡稱乙方）：名稱：物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：根據(jù)有關(guān)

法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘（或續(xù)聘）

乙方為（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。

第二條物業(yè)管__區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)用途：座落：四至:

占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一。

第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)

的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;。

第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括:

樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、。

第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括:

共用的上下水管道、共用照明、。

第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包

括道路、化糞池、泵房、自行車棚、。

第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理,O

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的

清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、。

第九條維護公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、。

第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理，C

第十一條消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理,。

第十二條電梯、水泵的運行和日常維護管理,。

第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)，。

第十四條其他委托事項

(1);

(2)；

(3)o

第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

第十五條乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第項執(zhí)行：

1.執(zhí)行市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)

準(zhǔn)》(京國土房管物字20950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即普通商品住宅物業(yè)

管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；。

2.執(zhí)行市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)

準(zhǔn)》(京國土房管物字20950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟適用房、直管

和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);。

3.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求，具體為:。

第四章物業(yè)服務(wù)費用

第十六條(適用于政府指導(dǎo)價)物業(yè)服務(wù)費用執(zhí)行政府指導(dǎo)價。

1.物業(yè)服務(wù)費由乙方按元平方米。月向業(yè)主（或交費義務(wù)人）按年

（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑

面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。）其中，電梯、水泵運行維

護費用價格為：；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.如政府發(fā)布的指導(dǎo)價有調(diào)整，上述價格隨之調(diào)整。

3.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用，按照乙方與保險

公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分?jǐn)?。?/p>

方收費時，應(yīng)將保險單和保險費發(fā)票公示。

第十七條（適用于市場調(diào)節(jié)價）物業(yè)服務(wù)費用實行市場調(diào)節(jié)價。

1.物業(yè)服務(wù)費由乙方按元平方米。月向業(yè)主（或交費義務(wù)人）按年

（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑

面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。）其中，電梯、水泵運行維

護費用價格為：；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的三常運行、維護費用；

（3）物業(yè)管__區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

（4）物業(yè)管__區(qū)域綠化維護費用；

（5）物業(yè)管__區(qū)域秩序維護費用；

（6）辦公費用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；

（9）其它費用：；。

3.（適用于包干制）物業(yè)服務(wù)費如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。

（4）各專業(yè)部門驗收資料；

（5）房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料；

（6）物業(yè)管理所必須的其它資料。

（1）乙方無償使用；

（2）。

7.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費時，督促其交納。

8.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：

（1）;

（2）o

9.協(xié)助乙方作好物業(yè)管_區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。

10.其他：。

第二十二條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：

1.在業(yè)主大會閉會期間，根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會行使基

于本合同擁有的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)；（按照法規(guī)政策的規(guī)定

必須由業(yè)主大會決議的除外）

2.監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同；

3.組織物業(yè)的交接驗收；

6.如實向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實施情況；

7.其他:o

第二十三條乙方權(quán)利義務(wù)

第三方；

6.每年度向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)實施情況；

7.（適用于酬金制）向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決

算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況；當(dāng)甲方或業(yè)主對公

布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時,

應(yīng)及時答復(fù)。

8.本合同終止時，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方作好

物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理

的全部檔案資料、專項維修資金及帳目、。

9.其他:o

第六章合同期限

第二十四條委托管理期限為年；自年月一日起至

年—月—日止。

第七章合同解除和終止的約定

第二十五條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個月書

面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。

第二十六條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙

方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動

延續(xù)。

第二十七條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之

前，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時（一般不超過三個月）繼續(xù)為甲方提供

物業(yè)管理服務(wù)，甲方業(yè)主（或交費義務(wù)人）也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服

務(wù)費用。

第二十八條其他條款。

第八章違約責(zé)任

第二十九條因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要

求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合

同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

第三十條乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整

改，逾期未整改且嚴(yán)重違約的，甲方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權(quán)

的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)

濟賠償。

第三十一條乙方違反本合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)

要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十二條業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，乙方可以從逾期之日起每

日按應(yīng)繳費用萬分之加收違約金。

第三十三條任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`

約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給

予賠償。

第三十四條乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)

和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期

限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用%。的違約金，由此造成的經(jīng)濟損

失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第三十五條為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)

見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助

公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，

當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第三十六條其他條款

第九章附則

第三十七條雙方約定自本合同生效之日起一日內(nèi)，根據(jù)甲方委托

管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。

第三十八條本合同正本連同附件頁，一式兩份，甲乙雙

方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不

成時，甲、乙雙方同意按下列第方式解決。

1.提交仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。但業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費用的，乙方可以直

接按照有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令。

別墅保養(yǎng)費用別墅物業(yè)服務(wù)合同模板篇二

乙方：

一、甲方委托乙方作為其消防設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)單位，乙方必需具

備消防系統(tǒng)服務(wù)資質(zhì)，且有相關(guān)法律法規(guī)要求所有證件及材料。

1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：

1）每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認(rèn)顯示

是否正常。

2）試驗火災(zāi)報警裝置的聲光工作是否正常。

3）試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。

4）對備用電源進行1—2次充放電試驗,1—3次主電源和備用電源

切換試驗。

2.自動噴淋滅火系統(tǒng)：

1）每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。

2）每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次,確認(rèn)所有控

制閥門是否處于開啟狀態(tài)。

3）每月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次,確認(rèn)接口是否完好,

無滲漏，悶蓋齊全。

4）每月檢查一次噴頭,清除障礙物,發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。

5）每月對消防泵作一次啟動試運轉(zhuǎn)。

6）每月對管網(wǎng)進行一次沖洗,確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。

7）每兩月末端試水裝置對水流指示器作一次檢查,確認(rèn)報警正常。

8）每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗,確認(rèn)報警正

常。

9）每季度對室外閥門，進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀,

3.消防控制聯(lián)動系統(tǒng)（每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動工作檢查）:

1）檢查噴淋水泵的聯(lián)動工作情況。

2）檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。

3）檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。

4）防火門、閉門器工作情況。

5）防、排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。

6）電梯是否能自動歸首層。

4.消火栓系統(tǒng)：

1）每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水,開關(guān)是否靈活，組件是否完

整。

2）每月對屋面試驗栓進行放水試驗,并用消火栓按鈕啟動消防泵,

實驗供水系統(tǒng)的水量水壓。

5.電氣火災(zāi)報警系統(tǒng)。

6.消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)：定期對應(yīng)急照明和疏散指示燈進

行一次充放電,并做好記錄交給甲方。

7.乙方根據(jù)中華人民共和國安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)ga503-20xx《建筑消防設(shè)

施檢測技術(shù)規(guī)程》和安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)db34/137-1997《建筑消防設(shè)施檢

驗規(guī)程》進行年度檢測，出具檢測報告，并對該消防系統(tǒng)工程檢測結(jié)果

的完整性、可靠性、準(zhǔn)確性負(fù)法律責(zé)任。

三、費用及付款方式：

1.經(jīng)雙方協(xié)商，維護期限一年：自------年------月------日至

-------年--------月--------日止；維護總價（人民幣）------------元

整。

2.更換、添置的設(shè)備、零部件另算（按成本價結(jié)算）或重新簽訂協(xié)議。

3.付款方式：

1）本合同簽匚生效后一次性付款至甲方賬戶，甲方付款

--------------元整。

2）乙方維保期滿，并出具年度檢測報告（費用另計），甲方驗收合格,

并收到發(fā)票后，在------個工作日內(nèi)支付余款

-------------------------------元整。

四、責(zé)任劃分：

1.乙方每次維護保養(yǎng)、檢測，甲方應(yīng)積極配合，如果乙方因不可抗

拒的原因（如更換的設(shè)備零部件采購買不到等）不能按期完成維保任務(wù)，

不應(yīng)扣罰。

2.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)日常運行的管理，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時通知乙

方，乙方需在接到通知后，48小時內(nèi)安排人員進行處理。

五、其它：

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。經(jīng)

雙方簽字并加蓋公章生效。一方不執(zhí)行本合同，即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)法

律責(zé)任。

2.本合同未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

甲方單位（公章）：乙方單位（公章）：

簽字：簽字：

日期：年月日日期：年月

別墅保養(yǎng)費用另J塞物業(yè)服務(wù)合同模板篇三

郵編：;

郵編：;

資質(zhì)等級：;

證書編號：;

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、

平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對金灣?龍城提供前期物業(yè)

管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況

第一條物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱：金灣?龍城；

物業(yè)類型：綜合型物業(yè);座落位置：合肥市屯溪路；

建筑面積：約平方米。

第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下

內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理：

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；

4、公共綠化的養(yǎng)護和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；

7、裝飾裝修管理服務(wù)；

8、物業(yè)檔案資料管理。

第三條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)按《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理

服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》級執(zhí)行(等級標(biāo)準(zhǔn)見附件)。

第四條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等

特約服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

第五條乙方在甲方的建設(shè)過程中，經(jīng)常與甲方保持聯(lián)系，利用自身

所長積極為甲方提一些合理化建議，配合好施工，以使該物業(yè)交付后能

順利開展工作。

第三章服務(wù)費用

物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如

下：高層住宅：元/月.平方米。辦公寫字樓：元

/月.平方米，若整層辦公樓的產(chǎn)權(quán)屬于一個業(yè)主，且該層公共區(qū)域內(nèi)不

需要乙方派專人提供保潔服務(wù)，該業(yè)主與我公司在簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)

議時，可按物管費的90%收取，即：元/月,平方米。

商鋪：元/月,平方米。在整幢商鋪銷售后或出租后，可

根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)整。

第七條物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

(6)辦公費用；

(7)物'業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

(8)法定稅費；

(9)物業(yè)管理企業(yè)利潤；

(10)其他符合物業(yè)管理支出的費用；

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容

和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

第八條業(yè)主應(yīng)于：之日起交納物業(yè)服務(wù)費用。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時

交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由甲方按支付。

物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)交納時間：o

首次物管費繳納時間應(yīng)在住房業(yè)主交房時.(因甲方原因未能按時交

給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由甲方同時支付)。

第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理

第九條停車場收費采取以下方式：

地上停車位

1、業(yè)主車輛無室內(nèi)停車泊位，需按月向物業(yè)公司繳納停車費后領(lǐng)

取停車證并按指定地點停放。

2、未辦理停車證的車輛嚴(yán)禁進入本小區(qū)。

3、費用按市物價局批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

地下停車位

1、已出售的地下停車位由甲方委托乙方進行管理，車位使用人應(yīng)

按_____元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理費。

2、未出售地下停車位由甲方委托乙方按指定價位進行租賃管理，

乙方收取每車位元的管理費，乙方扣除稅金、管理費用和其他相關(guān)

維護費用后所得租金全部按季度—返還給甲方。

第十條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)共用部位、公用

設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方管理.，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所所有權(quán)歸

,所得經(jīng)營收入全部。

第五章物業(yè)的承接驗收

第十一條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)共用部位、共用

設(shè)施設(shè)備進行查驗。

第十二條本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙

雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)

和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料?；

3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

4、其他物業(yè)管理需要的資料。

第十四條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照

國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

第六章物業(yè)的使用與維護

第十五條業(yè)主大會成立前，乙方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部

位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制

度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給

予必要配合。第十六條對于業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約和物業(yè)

管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，乙方有責(zé)任采取一切必要的合法

措施進行制止，情況嚴(yán)重的應(yīng)及時報告甲方及有關(guān)部門。

第十七條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)

管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的'投訴，接受甲方、業(yè)

主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

第十八條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物

業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需

臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲

方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定

期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第十九條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝

修管理服務(wù)費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝

修中的禁止行為和注意事項。

第二十條甲方應(yīng)于交房前二個月，向乙方提供（占總建筑面積千分

之三）能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積約

平方米作為辦公用房。前期服務(wù)管理費用每月人民幣：

,期限為乙方接甲方通知進駐之日開始到小區(qū)業(yè)

主辦理交房入住之日止。開辦費人民幣：由

甲方在交樓前二個月支付給乙方。乙方利用開辦費置辦的辦公用品、維

修、保潔、安全、消防用品等應(yīng)制表登記。

第二十一條物業(yè)管理用房由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得

改變用途

第七章專項維修資金

第二十二條專項維修資金的繳存按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。

第二十三條專項維修資金的管理按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。

第二十四條專項維修資金的使用按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。

第二十五條專項維修資金的續(xù)籌按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。

第八章違約責(zé)任

第二十六條甲方違反本合同的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到

本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使

用人造成的損失。

第二十七條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同的服

務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給業(yè)主、物業(yè)使用人

和甲方造成的損失。

第二十八條甲方未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按每日萬分

之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第二十九條乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的，

業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和

物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

第三十條甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)

主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失

由甲方承擔(dān)。

本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：

法人代表：

乙方簽章：

法人代表：

年月日

別墅保養(yǎng)費用別墅物業(yè)服務(wù)合同模板篇四

5、工程內(nèi)容及做法（詳見：《工程預(yù)算很價表》、《施工圖紙》）。

6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)按國家頒布的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)

量驗收規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7、工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

（1）乙方包工、包料。

（3）乙方包工、甲方包料（詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》）。

風(fēng)險告知：在本建筑工程施工合同中關(guān)于材料提供的事項，在合同

中提供了幾項可供選擇的方式。既有約定由乙方包工包料的形式，也有

乙方包工部分包料、乙方包工甲方包料的形式。具體的選擇方式有合同

雙方經(jīng)協(xié)商一致自行選擇，但在這里需要提醒的是，在由乙方（承包方）

提供材料的情況下，乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有

質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若乙方提供的材料和

設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。

別墅保養(yǎng)費用別墅物業(yè)服務(wù)合同模板篇五

根據(jù)《xxx民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在

平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。

（詳見土地房屋權(quán)證第號）

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米,

總價：人民幣元整（大寫：—佰―拾__萬一仟一—

佰拾元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心

繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_拾萬一仟佰

拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按

揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將

差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾萬仟

佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交

割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶

手續(xù)費由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面

通知甲方，甲方應(yīng)在—―日內(nèi)將乙方的己付款不記利息）返還給乙方，

但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以

乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代

表人。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證。

第九條本合同一式份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)

交易中心一份、各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙

方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙

方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

別墅保養(yǎng)費用另J型物業(yè)服務(wù)合同模板篇六

供方（乙方）：

一、工程項目

1、工程名稱：

2、交貨及安裝工程地點：

二、項目總造價

1、本路燈項目含稅總造價為人民幣：

2、整個路燈項目必須滿足甲方認(rèn)可的設(shè)計方案的功能要求，以甲

方審定的設(shè)計、施工方案為標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上價格不再作任何調(diào)整（甲

方要求增加的工程除外）。

三、款項支付

1、簽訂合同之三起_3_日內(nèi)甲方安排總工程款的30%作為生產(chǎn)預(yù)付

款。

2、貨到施工現(xiàn)場后_3一日內(nèi)甲方付總工程款的85歸

3、工程全部完工，通過甲方及有關(guān)部門驗收合格后，再付總工程

款的95%o

4、預(yù)留質(zhì)量保證金5%,一年期滿后在5日內(nèi)付清工程質(zhì)保金。

四、供貨及安裝：

1、本路燈工程安裝施工日期總計個工作日內(nèi)完成路燈安裝施工項

目。

2、本路燈項目必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安裝

3、在安裝過程中，因為不可抗力的因素、甲方責(zé)任、變更設(shè)計或

其他原因所造成的安裝方式改變、工期延誤的，甲乙雙方可協(xié)商解決。

五、安全責(zé)任

乙方必須嚴(yán)格按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，凡施工期

間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，甲方不承

擔(dān)任何法律責(zé)任。

五、維修保養(yǎng)

六、違約責(zé)任

甲乙雙方互相協(xié)商解決。

七、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同自甲乙雙方蓋章簽

字起即日生效。

八、其他約定事項：無。

供方

供^?（章）

單位地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號：

年月日需方

需方（章）

單位地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號：

年月日

別墅保養(yǎng)費用別墅物業(yè)服務(wù)合同模板篇七

別墅庭院通常面積較小，基本上屬于個人所有，別墅庭院裝修合同

怎么寫呢？以下是在本站小編為大家整理的別墅庭院裝修合同范文，感

謝您的欣賞。

甲方：

乙方：

根據(jù)工程建設(shè)的需要，甲方將兆基〃君城二期一批別墅樣板房工程

承包給乙方。為了明確甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，依據(jù)《中華人民

共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，

特訂立本合同。

第一條工程概況

1、工程地址：寧鄉(xiāng)縣新康西路。

2、工程名稱：二期一7#、10#樓、別墅樣板房裝修工程。

3、承包范圍：參照設(shè)計圖以預(yù)算表附件所列工程項目及工程量為

準(zhǔn)。

4^承包方式：采取包工包料的方式。

5、工期：70天（日歷天）。在甲乙雙方認(rèn)同可以開工、材料進場的

第二天計算工期，開工日期為20xx年5月1日。

第二條甲方責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)

1、甲方提出設(shè)計思路、項目功能及使用要求。

2、甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之達(dá)到乙方裝飾施

工要求。

3、做好乙方開工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作，清除影響施工的障礙物，安排好

乙方施工所需水、電，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4、做好施工中因臨時性使用公共設(shè)施設(shè)備而帶來的相應(yīng)不便或負(fù)

面影響的協(xié)調(diào)工作。

5、根據(jù)乙方要求及時做好工程驗收工作。

第三條乙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1、指派項目責(zé)任人，按合同及規(guī)范要求組織施工，保質(zhì)、保量，

按期完成施工任務(wù)。

2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護

規(guī)定；嚴(yán)格按甲方認(rèn)定的圖紙或按照圖紙變更通知和做法說明進行施

工，做好各項質(zhì)量檢查記錄;參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物

結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

4、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施設(shè)備和工程

成品進行保護。

5、工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置于施工現(xiàn)場內(nèi)，須征

得乙方項目責(zé)任人同意，未經(jīng)乙方同意擅自放置于施工現(xiàn)場的財物的，

一切責(zé)任后果由甲方自行負(fù)責(zé)。

6、工程所需大宗材料在進場前須由甲方認(rèn)可后方能施工（如板材、

油漆、墻漆）。

7、施工過程中盡量避免擾民，施工時間盡量避開附近業(yè)主休息時

間。

第四條工期

1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并

支付乙方因趕工采取的相關(guān)費用。

2、因甲方未按合同約定完成與己相關(guān)的工作而影響工期，工期順

延。

3、因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工而影響工期，工期

不順延。

4、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影

響，導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延（連續(xù)12小時以上）。

5、因甲方原因增加工程量或增加工程項目、工程變更時，工期順

延。

第五條工程項目（內(nèi)容）變更

1、簽署本施工合同后，如甲方要求刪減部分工程項目（內(nèi)容），甲

乙雙方須簽署〈〈工程項目變更確認(rèn)單〉〉；甲方必須向乙方支付相關(guān)費

用?！?〉已下料（施工）的工程項目，按甲方刪減該項目的具體損失額度,

向乙方支付材料費、人工費?！?〉未下料工程項目，甲方須刪減的部分

按刪減部分造價的10%向乙方支付材料準(zhǔn)備費、運輸費。

2、在施工過程中，甲方修改設(shè)計意見及增減項目時必須提前與乙

方聯(lián)系，在簽定〈〈工程項目變更單〉〉后，方能進行該項目的施工，由

此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方擅自與工人商定更改施工內(nèi)

容所引起的一切后果，甲方自負(fù);給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

第六條工程質(zhì)量及驗收

1、本工程以甲方簽字認(rèn)定的施工圖紙，做法說明，設(shè)計變更和其

它驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

甲方如不按時參加隱蔽工程或中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方

應(yīng)予承認(rèn)。并視同驗收合格。

3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不

順延。

4、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內(nèi)

組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收,

須通知乙方，另約定驗收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期。如甲方在約定

時間內(nèi)未能組織驗收，則視為驗收認(rèn)可。

5、在成品或半成品未辦理驗收移交手續(xù)前，甲方不得提前使用，

如提前使用可視同該部分驗收認(rèn)可合格。

6、如因驗收不合格的工程而須返工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和

造成的一切損失。

第七條付款方式及結(jié)算

1、本工程所涉及的一切工程款項必須由乙方法定代表人指定的委

托人收取并開具統(tǒng)一的收款收據(jù)。

2、本合同工程承包范圍嚴(yán)格按甲方認(rèn)定的施工設(shè)計圖與預(yù)算表附

件所列工程項目為準(zhǔn)，如工程在施工過程中，甲方需增減內(nèi)容時，必須

填寫工程變更單，雙方簽字確認(rèn)，均按實際發(fā)生項目內(nèi)容結(jié)算，結(jié)算總

價以結(jié)算實際工程量為準(zhǔn)，結(jié)算項目按國家現(xiàn)行定額和材料價格計取。

3、工程款付款具體日期：

合同總金額：（大寫）叁佰萬元整（小寫）3000000.0元

第四次付款：按工程結(jié)算總造價的5%作為工程質(zhì)量保修金，保修期

為一年，甲方在質(zhì)保期滿一年后三天內(nèi)一次性付清乙方的質(zhì)保金。

第八條違約責(zé)任

2、甲方因非乙方原因而未按合同約定向乙方支付工程款，每逾期

一日，向乙方支付20xx元/天的違約金。

第九條安全責(zé)任

乙方必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求進行施工，必須做好安仝工作，施

工中發(fā)生的一切施工事故均由乙方自己負(fù)責(zé)。工程所需的安全設(shè)施、維

護、運行均包含在工程單價內(nèi)，甲方不再向乙方支付任何費用。

第十條其他約定

1、乙方施工內(nèi)容按甲方認(rèn)可的工程預(yù)算表執(zhí)行；

2、甲方如中途要求對本工程變更設(shè)計或項目數(shù)量有增減時，乙方

應(yīng)予認(rèn)可;但所增加的費用由甲方承擔(dān)；并在單項增加工程完工時付清

增加項目工程款。

3、本合同在覆行期間，雙方發(fā)生爭議時，雙方可采取協(xié)商解決或

請有關(guān)部門進行調(diào)解；當(dāng)協(xié)商或調(diào)解不成時，則可向甲方所在地法院起

訴。

4、本合同自雙方簽署后，即具法律效力，未正式覆行該合同條款

之前，甲、乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預(yù)算總額的2%向?qū)?/p>

方予以賠償。

5、本合同覆行過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)覆行的，應(yīng)

及時通知對方，并辦理合同終止及結(jié)算手續(xù)，造成對方損失的，應(yīng)予賠

償。

6、其它甲方所列特別要求。

7、其他乙方所列特別要求：。

第十一條附則

1、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日

起生效；

2、本合同覆行完成后自行終止。

3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

4、合同附件為本合同的組成部分。手寫部分具有同等法律效力。

5、工程項目以預(yù)算表及附件所列工程須目為合同內(nèi)施工內(nèi)容c

6、工程預(yù)算書單價為工程結(jié)算的依據(jù)。

7、工程結(jié)算均按經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的實際發(fā)生工程量為準(zhǔn)。

甲方：乙方：

地址：家庭地址：

委托代理人：委托代理人：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

共3頁，當(dāng)前第1頁123—〉別墅保養(yǎng)費用別墅物業(yè)服務(wù)合同模板篇

八

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)

定，本著自愿、平等和互利的原則，就甲方橋、門式起重機維修保養(yǎng)事

宜，達(dá)成一致的意見，特簽訂本合同。

二、橋門式起重機維修保養(yǎng)結(jié)算方式

L橋門式起重機保養(yǎng)、維修更換的零配件及材料由甲方供給，若由

乙方提供更換的零配件及材料，必須經(jīng)過甲方同意簽證認(rèn)可，所購零配

件的價格應(yīng)低于市場價，按實際發(fā)生費用結(jié)算。

2.保養(yǎng)、維修中所發(fā)生的零配件材料費及保養(yǎng)、維護維修費每月結(jié)

算一次，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

3.乙方開具的發(fā)票必須工商稅務(wù)局登記增值稅抵扣發(fā)票，抵扣率

17%。如未規(guī)定要求開具增值稅抵扣發(fā)票，甲方不予付款。

三、維護保養(yǎng)、維修內(nèi)容

1.乙方對本合同第一條所列起重機，每周進行一次常規(guī)檢查、維護,

以消除故障和事故隱患，確保起重機正常生產(chǎn)裝卸作業(yè)能力。

2.乙方每250小時或（半年內(nèi)）對本合同第一條所列起重機械似下

簡稱起重機），按甲方年度保養(yǎng)、維修計劃進行一級保養(yǎng)，保養(yǎng)要求按

附件《起重設(shè)備保養(yǎng)細(xì)則》、《起重機械修理施工方案與工藝要求》執(zhí)行。

3.乙方每600小時或（壹年內(nèi)）對本合同第一條所列起重機，按甲方

年度保養(yǎng)、維修計劃進行二級保養(yǎng)，保養(yǎng)要求按附件《起重設(shè)備保養(yǎng)細(xì)

則》、《起重機械修理施工方案與工藝要求》執(zhí)行。

4.甲方起重機發(fā)生故障和損壞，乙方應(yīng)及時進行搶修；乙方接到甲

方急修電話，響應(yīng)時間不得超過1小時，維修所需更換零配件必須經(jīng)甲

方認(rèn)可，方可更換零配件，乙方只收取所更換的零配件費，不再收取項

目修理人工費。起重部件、大車、小車機構(gòu)的大修、整機電器設(shè)備、電

器線路大修和整車大修除外。

5.起重機的日常修理，人工費由乙方承擔(dān)，材料費由甲方承擔(dān)。

四、服務(wù)方式

1、乙方派專業(yè)維修員每天在現(xiàn)場維修服務(wù)。

2、雙休日、節(jié)假日乙方派專