招租商鋪辦公倉庫合同本合同由以下雙方于2025年[]月[]日在[]簽訂：出租方（甲方）：[甲方全稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，地址：[地址]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[號碼]；承租方（乙方）：[乙方全稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，地址：[地址]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[號碼]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的位于[詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、房間號等]的商鋪、辦公及倉庫（以下統(tǒng)稱“租賃標的物”）出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方出租的租賃標的物位于上述詳細地址，其中商鋪建筑面積[]平方米，辦公區(qū)域建筑面積[]平方米，倉庫建筑面積[]平方米，實際可使用總面積約[]平方米。租賃標的物現(xiàn)狀詳見本合同附件一《租賃標的物交付清單》及附件二《租賃標的物照片》，該清單及照片作為本合同組成部分，與合同具有同等法律效力。租賃標的物的現(xiàn)狀包括但不限于：主體結構[描述現(xiàn)狀，如：完好/存在輕微滲漏等]、內部設施設備[詳細列出，如：商鋪區(qū)域的貨架、收銀臺、展示柜、照明燈具；辦公區(qū)域的辦公桌椅、空調、文件柜、網絡線路；倉庫區(qū)域的貨架、托盤、叉車、通風系統(tǒng)、消防設施、安防系統(tǒng)（攝像頭、門禁等）、電源線路等]，其品牌、型號、數(shù)量及運行狀況均在附件中詳細記載。乙方確認已對租賃標的物進行了充分的了解和實地考察，自愿按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限本合同租賃期限為[]年，自2025年[]月[]日起至202[]年[]月[]日止。租賃期滿，甲方如同意乙方續(xù)租，應至少提前[]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方應就續(xù)租事宜協(xié)商一致，另行簽訂書面合同。如甲方不再續(xù)租或乙方不再承租，則本合同到期自然終止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于期滿前[]個月以書面形式向甲方提出，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式該租賃標的物的月租金為人民幣[具體金額大寫]元整（小寫：￥[具體金額小寫]）。租金支付方式：乙方應于每[具體月份，如每月1日]前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金轉入甲方指定的銀行賬戶：開戶行[甲方開戶銀行名稱]、戶名[甲方賬戶名稱]、賬號[甲方銀行賬號]。逾期支付：乙方如未按本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按當月應付租金總額的[具體百分比，如千分之零點五]向甲方支付違約金。在租賃期限內，租金不得單方面調整，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。市場因素導致租金大幅波動的，可由雙方另行協(xié)商調整。第四條押金乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[具體金額大寫]元整（小寫：￥[具體金額小寫]）。押金用于保證乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃標的物、按時騰退租賃標的物等。租賃期屆滿，乙方未違反本合同約定，且租賃標的物及相關設施無損壞（正常損耗除外），甲方應于[]日內將押金無息退還乙方。押金用途主要用于擔保乙方履行支付租金及其他應付款項的義務，以及彌補因乙方違約造成的甲方損失。第五條雙方權利義務甲方權利與義務甲方應保證租賃標的物的所有權合法、完整，無產權糾紛，并具備合法出租資格。甲方應提供租賃標的物的權屬證明文件，并在乙方支付租金后[]日內將租賃標的物交付乙方使用。甲方有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃標的物，不得從事任何違法活動。甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金或改變租賃條件。甲方應按法律規(guī)定履行出租方的義務，協(xié)助乙方辦理租賃標的物使用相關手續(xù)。乙方權利與義務乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，不得無故拖延或拒付。乙方應合理使用租賃標的物及設施設備，妥善保管并合理維護，如因乙方原因導致租賃標的物或設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方不得將租賃標的物轉租、轉借或改變用途，如需對租賃標的物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃標的物所在區(qū)域的相關規(guī)定，合法經營，不得利用租賃標的物從事非法活動。乙方應承擔與租賃相關的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、采暖費、水電費、維修費等（如有），具體費用標準由雙方另行約定。第六條裝修與維修租賃標的物交付時處于[]狀態(tài)（如：空置/帶基本裝修）。租賃期間，乙方如需對租賃標的物進行裝修或改變原有結構，必須事先征得甲方書面同意，并遵守國家和地方有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修方案應報甲方備案，裝修費用由乙方承擔。因乙方裝修或使用不當造成的租賃標的物損壞，由乙方負責修復或賠償。租賃標的物在乙方使用期間的正常損耗維修責任由甲方承擔。非因出租方原因造成的房屋主體結構或房屋附屬設施（自備設備除外）的損壞，維修責任由責任方承擔。甲方承擔的維修費用應通知乙方，如影響乙方正常使用的，承租方可要求甲方在合理期限內修復，乙方應積極配合甲方的維修工作。第七條違約責任甲方違約責任甲方未按本合同約定交付租賃標的物的，每逾期一日，應按月租金的[具體百分比，如千分之零點五]向承租方支付違約金。逾期超過[]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。在合同期內，甲方不得再在[]其他區(qū)域進行同類經營活動，如有，視為單方終止合同違約行為，應賠償乙方合同租賃期租金總額。乙方違約責任乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按當期應付未付租金的[具體百分比，如千分之零點五]向甲方支付違約金。逾期超過[]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方有權收回租賃標的物，已收取的押金不予退還，并有權要求乙方賠償損失。未經甲方書面同意，乙方擅自將租賃標的物整體或部分轉租、分租給第三方使用的，甲方有權單方面解除合同，收回租賃標的物，已收取的押金不予退還，并要求乙方賠償損失。乙方利用租賃標的物從事非法活動，或在租賃標的物內貯存危險違禁物品的，甲方有權提前終止合同強行收回租賃標的物，并不退回已付的租金和押金。乙方合同期滿逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受的經濟損失由乙方負責賠償。第八條其他條款本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內書面答復對方，在二十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。乙方營業(yè)范圍可根據需要自行調整，但不得違反本合