室內(nèi)精準(zhǔn)測漏合同第一章合同主體第一條委托方（甲方）甲方系房屋所有權(quán)人或合法使用人，地址位于[房屋具體地址]，擁有對該房屋的合法支配權(quán)。甲方確認(rèn)房屋存在疑似漏水現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為[墻體潮濕/地面返潮/管道滴漏等]，需委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行精準(zhǔn)檢測。甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、建筑結(jié)構(gòu)圖、管道走向圖（如有）及歷史維修記錄等必要資料，并保證所提供信息的真實(shí)性與完整性。第二條服務(wù)方（乙方）乙方系具備獨(dú)立法人資格的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)，持有[相關(guān)資質(zhì)證書名稱]，擁有不少于3年室內(nèi)漏水檢測經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)配備經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具備[相關(guān)職稱]資格，檢測人員應(yīng)持有[職業(yè)資格證書名稱]。乙方承諾使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的檢測設(shè)備，包括但不限于電子測漏儀、紅外熱成像儀、管道壓力測試儀等，并確保設(shè)備在計(jì)量檢定有效期內(nèi)。第二章服務(wù)內(nèi)容第三條檢測范圍建筑主體檢測：涵蓋屋頂防水層、外墻飾面、門窗密封、陽臺節(jié)點(diǎn)等部位，重點(diǎn)排查結(jié)構(gòu)裂縫、材料老化及施工缺陷導(dǎo)致的滲漏隱患。管道系統(tǒng)檢測：包括室內(nèi)給水管、排水管、地暖管、消防管道等隱蔽管線，采用壓力測試、聲波探測等方式定位泄漏點(diǎn)。特殊區(qū)域檢測：針對衛(wèi)生間、廚房、地下室等易積水區(qū)域，檢查防水構(gòu)造完整性、地漏排水坡度及設(shè)備接口密封性能。第四條檢測方法與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（GB50108）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）等國家標(biāo)準(zhǔn)，具體檢測方法包括：電子測漏儀檢測：通過聲波信號捕捉管道泄漏產(chǎn)生的振動頻率，定位精度誤差不超過5厘米；紅外熱成像掃描：利用溫度差異識別墻體、地面隱藏的滲漏軌跡，分辨率不低于640×512像素；管道打壓試驗(yàn)：對給水管路施加0.8MPa壓力，保壓30分鐘壓降不超過0.05MPa為合格標(biāo)準(zhǔn)；煙霧檢測：對封閉管道注入無毒煙霧，通過觀察煙霧溢出點(diǎn)確定泄漏位置。第五條服務(wù)流程與成果交付現(xiàn)場勘查：乙方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)派員到場，收集建筑圖紙、記錄現(xiàn)場環(huán)境參數(shù)（溫度、濕度、水壓等）；方案制定：根據(jù)勘查結(jié)果編制檢測方案，明確檢測順序、設(shè)備使用清單及預(yù)計(jì)工時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施；實(shí)施檢測：按照方案開展分層檢測，對疑似滲漏點(diǎn)進(jìn)行多角度驗(yàn)證，同步拍攝影像資料（每處疑點(diǎn)不少于3張不同角度照片）；報(bào)告出具：檢測完成后5個(gè)工作日內(nèi)提交正式報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包含：漏水點(diǎn)三維坐標(biāo)定位（精確至厘米級）；滲漏原因分析（材料缺陷/施工不當(dāng)/外力破壞等）；滲漏路徑模擬圖及影響范圍評估；分優(yōu)先級的修復(fù)建議及預(yù)算估算（含材料規(guī)格、施工工藝、工期預(yù)估）。第三章費(fèi)用支付第六條費(fèi)用構(gòu)成本合同總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，分項(xiàng)構(gòu)成如下：基礎(chǔ)檢測費(fèi)：占比60%（含人工、設(shè)備折舊、常規(guī)耗材）；專項(xiàng)檢測費(fèi)：占比25%（如內(nèi)窺鏡檢測、管道修復(fù)試驗(yàn)等特殊項(xiàng)目）；數(shù)據(jù)分析與報(bào)告編制費(fèi)：占比15%（含數(shù)據(jù)處理、圖譜分析、方案設(shè)計(jì)）。若檢測過程中發(fā)現(xiàn)需破壞性檢測（如開鑿墻體、拆除飾面），乙方應(yīng)提前書面通知甲方，相關(guān)費(fèi)用另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條支付方式與期限預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的30%作為啟動資金，用于設(shè)備調(diào)試及方案編制；進(jìn)度款：完成現(xiàn)場檢測并提交原始數(shù)據(jù)記錄表后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用的40%；尾款：正式檢測報(bào)告經(jīng)甲方驗(yàn)收合格（以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)）后10個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清剩余30%款項(xiàng)。乙方在收到各階段款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方提供等額增值稅專用發(fā)票。第八條費(fèi)用調(diào)整機(jī)制因甲方原因?qū)е聶z測范圍變更或現(xiàn)場條件不具備（如停水停電、空間占用），需延期超過48小時(shí)的，乙方有權(quán)按實(shí)際增加工時(shí)（200元/人/小時(shí)）及耗材費(fèi)用調(diào)整總價(jià)，調(diào)整幅度累計(jì)不超過原合同金額的20%。調(diào)整前乙方應(yīng)提交費(fèi)用變更申請及詳細(xì)測算依據(jù)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。第四章質(zhì)量保證第九條檢測結(jié)果承諾乙方保證檢測報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，其中漏水點(diǎn)定位偏差不超過5厘米，原因分析符合工程力學(xué)及材料學(xué)原理。甲方對檢測結(jié)果有異議的，可在收到報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)書面提出，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)派員復(fù)核，復(fù)核采用不同檢測方法進(jìn)行交叉驗(yàn)證，驗(yàn)證結(jié)果作為最終結(jié)論依據(jù)。第十條質(zhì)量保證期自檢測報(bào)告出具之日起6個(gè)月為質(zhì)量保證期。在此期間，若甲方依據(jù)報(bào)告建議實(shí)施修復(fù)后，相同位置仍出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，乙方應(yīng)免費(fèi)重新檢測并出具補(bǔ)充報(bào)告。因甲方未采納修復(fù)建議或擅自改動管道、結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的二次滲漏，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條技術(shù)資料管理乙方對檢測過程中獲取的建筑圖紙、管線數(shù)據(jù)等涉密資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可不得用于本合同以外用途。檢測完成后，乙方應(yīng)向甲方移交全部原始數(shù)據(jù)、影像資料（含RAW格式照片、檢測視頻）及電子版報(bào)告，乙方保留備份文件的期限為2年，到期后應(yīng)甲方要求刪除或返還。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十二條甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：對檢測過程進(jìn)行旁站監(jiān)督，要求乙方解釋檢測方法的科學(xué)性及數(shù)據(jù)來源；獲得符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的檢測報(bào)告，并依據(jù)報(bào)告內(nèi)容主張相關(guān)權(quán)益；因乙方檢測失誤導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。義務(wù)：提供必要的工作條件，包括現(xiàn)場水電接入（220V標(biāo)準(zhǔn)電源、自來水接口）、作業(yè)面清理（確保檢測區(qū)域無障礙物）；配合乙方進(jìn)入房屋所有區(qū)域（包括上鎖房間、吊頂內(nèi)部等），如需第三方配合（如鄰居、物業(yè)），由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；按時(shí)支付合同款項(xiàng)，逾期付款超過15日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)結(jié)清。第十三條乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：要求甲方提供必要的技術(shù)資料，對甲方提供的虛假信息有權(quán)拒絕檢測并解除合同；拒絕執(zhí)行可能危害檢測人員安全的指令（如高空作業(yè)無防護(hù)措施、帶電操作等）；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用，對甲方拖欠款項(xiàng)可按日計(jì)收滯納金。義務(wù)：檢測人員需持證上崗并佩戴統(tǒng)一標(biāo)識，作業(yè)時(shí)采取防污染措施（如地面鋪設(shè)防護(hù)膜、設(shè)備套保護(hù)膜）；嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，作業(yè)前對現(xiàn)場進(jìn)行安全評估，配備消防器材及急救用品；檢測結(jié)束后清理現(xiàn)場殘留物，恢復(fù)原有物品擺放位置，因操作不當(dāng)造成的財(cái)物損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章違約責(zé)任第十四條甲方違約情形未按時(shí)支付預(yù)付款導(dǎo)致檢測延誤的，每逾期1日按應(yīng)付款額的0.5%支付違約金，逾期超過10日的，乙方有權(quán)單方解除合同并要求賠償已發(fā)生的準(zhǔn)備費(fèi)用；提供虛假建筑資料或隱瞞房屋改造歷史，造成檢測結(jié)果失實(shí)的，需承擔(dān)乙方實(shí)際發(fā)生的返工費(fèi)用，并賠償由此導(dǎo)致的第三方索賠。第十五條乙方違約情形超出合同約定工期完成檢測的（不可抗力除外），每逾期1日按總費(fèi)用的0.3%支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)；因設(shè)備故障或操作失誤導(dǎo)致檢測結(jié)果錯誤，乙方應(yīng)無償重新檢測，并賠償甲方因此支付的第三方咨詢費(fèi)用（以發(fā)票金額為準(zhǔn)）；擅自泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)資料的，需支付總費(fèi)用20%的違約金，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十六條爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。第七章其他條款第十七條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致檢測無法進(jìn)行的，受影響方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書面通知對方，并在事件發(fā)生后10日內(nèi)提供政府部門出具的證明文件。雙方根據(jù)影響程度協(xié)商決定合同延期或終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的合理費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。第十八條合同生效與份數(shù)本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同附件（檢測方案、設(shè)備清單、資質(zhì)證書復(fù)印件）為本合同不可分割的組成部分，與正文具有同等約束力。第十九條特別約定本合同所稱"精準(zhǔn)檢測"指通過非破壞性手段實(shí)現(xiàn)滲漏點(diǎn)定位，確需破壞性驗(yàn)證的，需經(jīng)甲方書面同意；檢測報(bào)告僅作為漏水問題診斷依據(jù)，不構(gòu)成乙方對修復(fù)工程的質(zhì)量擔(dān)保；涉及相鄰關(guān)系糾紛的，乙方可應(yīng)甲方要求出庭作證，相關(guān)差旅費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（