廣州中型倉庫租賃合同本合同由以下雙方于2025年【】月【】日在廣東省廣州市簽訂：出租方（甲方）：【法定代表人/負責人姓名】，統(tǒng)一社會信用代碼【】，地址【廣州市【區(qū)】【街道】【門牌號】】承租方（乙方）：【法定代表人/負責人姓名】，統(tǒng)一社會信用代碼【】，地址【廣州市【區(qū)】【街道】【門牌號】】第一條租賃倉庫基本情況1.1甲方出租的倉庫位于廣州市【區(qū)】【街道】【門牌號】【樓層/區(qū)域】，建筑面積【】平方米，實際可使用面積【】平方米。倉庫主體結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土/鋼結(jié)構(gòu)】，配備【3層立體貨架、2噸叉車1臺、消防噴淋系統(tǒng)、煙感報警器、360度監(jiān)控攝像頭8個、獨立配電箱（容量50kW）】等設(shè)施設(shè)備，具體清單及現(xiàn)狀詳見附件《租賃倉庫交付清單》及《設(shè)施設(shè)備驗收照片》。1.2租賃用途限定為普通貨物倉儲，乙方不得用于存放危險品（包括但不限于易燃易爆品、腐蝕性化學品、放射性物質(zhì)）、違禁品或法律法規(guī)禁止流通的物品。如需變更用途，須提前30日書面申請并經(jīng)甲方蓋章確認。第二條租賃期限2.1租賃期限為【】年，自2025年【】月【】日起至202【】年【】月【】日止。2.2續(xù)租條款：乙方應在租期屆滿前60日提交書面續(xù)租申請，甲方應在收到申請后15日內(nèi)書面答復。同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租租金按屆時市場行情協(xié)商確定，原則上不超過原租金的10%漲幅。第三條租金及支付方式3.1月租金為人民幣【】元（大寫：【】元整），年租金總額【】元。租金按【月/季度/半年】支付，首次租金應于本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金需提前10日支付至甲方指定賬戶（戶名：【】，開戶行：【】，賬號：【】）。3.2租金遞增機制：自第【】年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增【】%，具體金額以雙方簽署的《租金調(diào)整確認書》為準。3.3甲方應在收到租金后3個工作日內(nèi)開具等額增值稅專用發(fā)票，稅費由甲方承擔。逾期開票的，乙方有權(quán)順延下期租金支付時間。第四條押金（履約保證金）4.1乙方應在合同簽訂當日支付押金人民幣【】元（大寫：【】元整），相當于【】個月租金。押金作為乙方履行合同義務的擔保，不計利息。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用（包括租金、水電費、違約金等）并恢復倉庫原狀（自然損耗除外）后，甲方應在15個工作日內(nèi)無息退還押金。如有扣除，甲方需提供書面扣款明細及憑證。第五條雙方權(quán)利與義務（一）甲方責任5.1保證對倉庫擁有合法出租權(quán)，提供不動產(chǎn)權(quán)證復印件作為合同附件；租賃期內(nèi)不得將倉庫抵押、轉(zhuǎn)讓或重復出租。5.2負責倉庫主體結(jié)構(gòu)（屋頂、墻體、承重柱）及附屬設(shè)施（消防系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、主電路）的日常維修，接到乙方報修后24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)完成維修（緊急情況4小時內(nèi)到場）。5.3配合乙方辦理倉儲經(jīng)營所需的工商、消防備案手續(xù)，提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。（二）乙方責任5.4嚴格遵守《倉庫安全管理規(guī)定》，配備2名持證消防管理員，每日檢查消防設(shè)施并記錄。倉庫內(nèi)嚴禁吸煙、使用明火，電氣設(shè)備功率不得超過5kW。5.5自行承擔水費（按【】元/噸）、電費（按【】元/度）、物業(yè)管理費（【】元/月），每月10日前通過甲方提供的繳費系統(tǒng)結(jié)清上月費用。逾期支付的，按日加收0.5%滯納金。5.6未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動倉庫結(jié)構(gòu)（如拆墻、打洞）或增設(shè)固定設(shè)施。如需安裝貨架、鋪設(shè)地面等改造，須提交施工方案，改造費用由乙方承擔，合同終止時不可拆除的添附物歸甲方所有。第六條保險與安全6.1乙方應在租賃期內(nèi)投?！矩敭a(chǎn)一切險（保額不低于500萬元）、公眾責任險（保額不低于200萬元）】，保險受益人包含甲乙雙方，保單復印件交甲方備案。保險到期前15日需續(xù)保，否則甲方有權(quán)代為投保，費用從押金中扣除。6.2因乙方管理不善導致火災、盜竊、漏水等事故造成倉庫或第三方損失的，由乙方承擔全部賠償責任（包括但不限于維修費、貨物損失、訴訟費、律師費）。第七條合同變更與解除7.1任何一方需變更合同條款的，應提前20日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。7.2甲方違約情形：（1）逾期交付倉庫超過10日；（2）因產(chǎn)權(quán)糾紛導致乙方無法使用倉庫；（3）未按約定維修影響倉儲安全。乙方有權(quán)解除合同并要求賠償直接損失。7.3乙方違約情形：（1）逾期支付租金超過15日；（2）擅自轉(zhuǎn)租或改變用途；（3）存放違禁品或造成重大安全隱患。甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方支付剩余租期20%的違約金。第八條違約責任8.1甲方逾期交付倉庫的，每逾期一日按日租金的2倍支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)單方解除合同。8.2乙方提前退租的，應提前90日書面通知，押金不予退還，且需支付相當于3個月租金的違約金。8.3未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租的，乙方需支付年租金50%的違約金，甲方有權(quán)立即收回倉庫并沒收押金。第九條爭議解決9.1因本合同引起的爭議，雙方應先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行其他合同義務。第十條其他條款10.1通知與送達：所有書面文件均需通過郵寄（EMS快遞）或電子郵件（甲方郵箱：【】，乙方郵箱：【】）送達，郵寄地址以本合同首頁列明地址為準，簽收或發(fā)出后第3日視為送達。10.2不可抗力：因地震、臺風、政府征收等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。10.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，附件具有同等法律效力，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：________________日期：2025年【】月【】日乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：________________日期：2025