智慧社區(qū)建設(shè)工程合同一、合同主體1.1甲方（建設(shè)方）甲方作為智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)起單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與資源協(xié)調(diào)，應(yīng)具備獨(dú)立法人資格及社區(qū)開(kāi)發(fā)或管理權(quán)限。甲方需指定項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及文件簽收，確保項(xiàng)目需求的準(zhǔn)確傳達(dá)與實(shí)施過(guò)程的有效監(jiān)督。1.2乙方（施工方）乙方作為項(xiàng)目的具體實(shí)施單位，應(yīng)具備智慧社區(qū)相關(guān)工程建設(shè)資質(zhì)，擁有物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、安防系統(tǒng)等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，并提供過(guò)往類(lèi)似項(xiàng)目的成功案例。乙方需設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量控制及安全管理，確保項(xiàng)目按合同約定交付。1.3其他相關(guān)方若項(xiàng)目涉及第三方技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)或監(jiān)理服務(wù)，相關(guān)單位需在合同附件中明確列出，并注明其職責(zé)范圍及與甲乙雙方的協(xié)作方式。第三方單位的工作成果納入乙方的整體交付責(zé)任，乙方對(duì)其履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容與范圍2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目涵蓋社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)搭建，包括光纖入戶(hù)工程（主干網(wǎng)絡(luò)采用萬(wàn)兆光纜，入戶(hù)帶寬不低于1000Mbps）、公共區(qū)域Wi-Fi覆蓋（支持IEEE802.11ax標(biāo)準(zhǔn)，覆蓋率達(dá)98%以上）及智能配電箱改造（具備遠(yuǎn)程抄表與過(guò)載保護(hù)功能）。硬件設(shè)備安裝包含高清智能攝像頭（200萬(wàn)像素以上，支持紅外夜視與移動(dòng)偵測(cè)）、人臉識(shí)別門(mén)禁（響應(yīng)時(shí)間≤0.5秒，誤識(shí)率≤0.001%）及智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)（支持車(chē)牌識(shí)別與反向?qū)ぼ?chē)）。2.2應(yīng)用系統(tǒng)開(kāi)發(fā)乙方需開(kāi)發(fā)社區(qū)綜合管理平臺(tái)，集成物業(yè)繳費(fèi)、報(bào)修處理、訪客登記等功能模塊，支持Web端與移動(dòng)端訪問(wèn)。居民服務(wù)系統(tǒng)包括線上生活超市、家政預(yù)約、鄰里社交等應(yīng)用，數(shù)據(jù)接口需兼容主流第三方服務(wù)平臺(tái)。安全管理系統(tǒng)需實(shí)現(xiàn)視頻監(jiān)控聯(lián)動(dòng)（存儲(chǔ)時(shí)間≥30天）、異常行為預(yù)警（如高空拋物監(jiān)測(cè)、消防通道占用識(shí)別）及應(yīng)急指揮調(diào)度功能。2.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范項(xiàng)目實(shí)施需符合《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》（GB/T20299）、《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50348）等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，其中網(wǎng)絡(luò)布線應(yīng)遵循GB50311規(guī)范，安防設(shè)備需通過(guò)3C認(rèn)證。系統(tǒng)開(kāi)發(fā)需滿(mǎn)足《信息安全技術(shù)網(wǎng)絡(luò)安全等級(jí)保護(hù)基本要求》（GB/T22239）二級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)，確保數(shù)據(jù)傳輸加密與用戶(hù)隱私保護(hù)。三、實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度管理3.1階段劃分項(xiàng)目分為四個(gè)實(shí)施階段：設(shè)計(jì)階段（合同簽訂后30日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)與技術(shù)交底）、施工階段（180個(gè)日歷天，含設(shè)備安裝與系統(tǒng)調(diào)試）、試運(yùn)行階段（30天，驗(yàn)證系統(tǒng)穩(wěn)定性）及驗(yàn)收階段（15天，完成功能測(cè)試與性能評(píng)估）。各階段起始時(shí)間以甲方書(shū)面確認(rèn)的《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》為準(zhǔn)。3.2里程碑節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵里程碑包括：設(shè)計(jì)方案通過(guò)甲方審核（第25日）、硬件設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收（第45日）、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)貫通（第90日）、管理平臺(tái)上線試運(yùn)行（第150日）及項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收（第240日）。乙方需在每個(gè)里程碑節(jié)點(diǎn)前5日提交進(jìn)度報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制因甲方需求變更導(dǎo)致工期延誤的，乙方需提交《進(jìn)度調(diào)整申請(qǐng)》，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因造成進(jìn)度滯后超過(guò)10日的，甲方有權(quán)要求乙方采取趕工措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每逾期一日按合同總金額的0.05%支付違約金。四、費(fèi)用構(gòu)成與支付方式4.1合同總價(jià)項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，包含設(shè)備采購(gòu)費(fèi)（占比45%）、工程施工費(fèi)（30%）、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)費(fèi)（15%）及技術(shù)服務(wù)費(fèi)（10%）。費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目報(bào)價(jià)表》，乙方承諾不另行收取報(bào)價(jià)表外的其他費(fèi)用（除甲方提出的合同外新增需求）。4.2支付節(jié)點(diǎn)合同簽訂后15日內(nèi)，甲方向乙方支付30%預(yù)付款（即[金額]元）；硬件設(shè)備到場(chǎng)并驗(yàn)收合格后支付25%（[金額]元）；系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)完成后支付20%（[金額]元）；竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付20%（[金額]元）；剩余5%作為質(zhì)保金，待保修期屆滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性付清。4.3結(jié)算方式乙方在各支付節(jié)點(diǎn)前提交《付款申請(qǐng)》，并附相關(guān)證明文件（如設(shè)備采購(gòu)發(fā)票、階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。乙方需在收款后7日內(nèi)開(kāi)具等額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。五、質(zhì)量驗(yàn)收與保修5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收與總體驗(yàn)收：分項(xiàng)驗(yàn)收包括網(wǎng)絡(luò)性能測(cè)試（丟包率≤1%，延遲≤20ms）、設(shè)備功能驗(yàn)證（按招標(biāo)文件技術(shù)參數(shù)逐項(xiàng)檢測(cè)）及系統(tǒng)安全評(píng)估（通過(guò)第三方滲透測(cè)試）；總體驗(yàn)收需滿(mǎn)足《智慧社區(qū)建設(shè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T36342）中規(guī)定的三星級(jí)及以上指標(biāo)，居民滿(mǎn)意度調(diào)查結(jié)果≥90分。5.2驗(yàn)收程序乙方完成階段工作后提交《驗(yàn)收申請(qǐng)》，甲方組織專(zhuān)業(yè)人員（可委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）在5個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)展驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方需在15日內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。累計(jì)兩次驗(yàn)收未通過(guò)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總金額10%的違約金。5.3保修服務(wù)項(xiàng)目保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起2年，其中硬件設(shè)備按manufacturers質(zhì)保條款執(zhí)行（但不低于2年）。保修期內(nèi)，乙方提供7×24小時(shí)技術(shù)支持，接到故障通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，4小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理，24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。保修范圍包括設(shè)備更換、系統(tǒng)升級(jí)及數(shù)據(jù)維護(hù)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期查閱工程進(jìn)度與質(zhì)量記錄；應(yīng)向乙方提供施工所需場(chǎng)地（如設(shè)備間、弱電井等），并協(xié)調(diào)物業(yè)、居民等相關(guān)方配合施工；按合同約定及時(shí)支付工程款，逾期付款每超過(guò)1日按應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%支付違約金。6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料（如社區(qū)建筑圖紙、住戶(hù)信息等），并對(duì)甲方提出的不合理需求進(jìn)行書(shū)面說(shuō)明；應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，施工過(guò)程中造成的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；項(xiàng)目交付時(shí)需提供完整的技術(shù)文檔，包括系統(tǒng)架構(gòu)圖、操作手冊(cè)、維護(hù)手冊(cè)等，并對(duì)甲方人員進(jìn)行不少于3次的操作培訓(xùn)。七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)；乙方擅自轉(zhuǎn)包項(xiàng)目或更換核心技術(shù)人員的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已付款項(xiàng)并支付合同總金額20%的違約金；因乙方原因?qū)е马?xiàng)目關(guān)鍵功能無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方需在30日內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)模塊費(fèi)用并要求賠償實(shí)際損失。7.2爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。八、其他條款8.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目涉及的技術(shù)方案、商業(yè)數(shù)據(jù)及用戶(hù)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向第三方泄露。保密義務(wù)在合同終止后持續(xù)有效，期限為5年。違反保密約定的一方，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及商譽(yù)損失）。8.2不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并