預制場臨時建設合同一、合同雙方當事人信息甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]二、項目概況1.臨時用地基本情況乙方租用甲方位于[省/市][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體門牌號]的土地，總面積為[具體面積]平方米，用于建設預制場及相關臨時設施。用地四至界限以附件一《臨時用地平面圖》為準，用途限定為混凝土預制構件生產、原材料存儲及相關配套作業(yè)，不得擅自變更為住宅、商業(yè)或其他永久性用途。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。如需延長租期，乙方應在期滿前60日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，延長期限不得超過原合同期限的50%。三、租金及支付方式1.租金標準本合同租金按土地面積+設施折舊復合計算：土地租金：[X]元/平方米/月，月租金總額[X]元；臨時設施折舊：乙方投資建設的可移動設施（如活動板房、鋼架棚）按原值[X]元的5%/年計提折舊，按月支付[X]元。2.支付方式租金按月結算，乙方應于每月5日前通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[賬號信息]）。逾期支付的，每逾期一日按應付金額的0.5‰支付滯納金，逾期超過15日的，甲方有權暫停乙方用地權限。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利監(jiān)督乙方按合同約定用途使用土地，發(fā)現(xiàn)違規(guī)用途有權要求限期整改，整改費用由乙方承擔；按約定收取租金，逾期未支付時可依據(jù)合同約定主張違約責任；租賃期滿后收回土地及地上固定設施（如混凝土硬化地面、排水溝等）。義務保證土地權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵，并提供《土地使用權證》復印件作為附件；協(xié)助乙方辦理臨時用地規(guī)劃許可、環(huán)評備案等手續(xù)，相關費用由乙方承擔；不得擅自干涉乙方正常生產經營活動，因甲方原因導致乙方停工的，應賠償實際損失。（二）乙方權利與義務權利在租賃期內獨占使用約定土地，甲方不得擅自轉租或提前收回；自主制定施工組織方案，但需符合附件二《施工安全及環(huán)保要求》；租賃期滿后，可拆除可移動設施（如設備、活動板房），但應恢復土地原貌。義務承擔用地期間的水電費、物業(yè)費及相關稅費，按規(guī)定設置圍擋、揚塵控制設施；施工前向甲方提交詳細的《臨時建設施工方案》，包含基礎工程、排水系統(tǒng)、消防設施布局等內容；嚴禁在用地范圍內建設永久性建筑（如磚混結構房屋），臨時建筑高度不得超過6米，容積率≤0.3。五、施工及安全要求1.施工規(guī)范乙方應在進場前7日提交《施工組織設計》，明確：場地平整：碾壓密實度≥90%，承載力滿足20噸/平方米；排水系統(tǒng)：設置明溝+沉淀池（三級過濾），雨水排放需符合《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）；消防設施：每500平方米配置不少于2組滅火器（4kg干粉+2L泡沫），消防通道寬度≥4米。2.安全生產責任乙方需設立專職安全員，每月組織安全培訓并留存記錄；對龍門吊、攪拌站等特種設備，應提供特種設備使用登記證及定期檢驗報告；發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案并通知甲方，承擔事故全部責任及賠償。六、用地退還與恢復1.退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應在15日內完成：可移動設施拆除及場地清理，建筑垃圾外運至合規(guī)消納場；土地復墾：表層土覆蓋厚度≥30cm，平整度誤差≤10cm；提交《用地恢復驗收申請》及第三方檢測報告（土壤pH值6-8，無重金屬污染）。2.補償標準若土地恢復未達標，甲方有權委托第三方整改，費用由乙方承擔，按實際支出的1.2倍從保證金中扣除；乙方投資建設的不可移動設施（如混凝土基礎）無償歸甲方所有，甲方無需補償。七、違約責任1.甲方違約未按時交付土地的，每逾期一日按日租金的2倍支付違約金；擅自提前收回土地的，需賠償乙方實際投入的30%作為違約金（以審計報告為準）。2.乙方違約擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，乙方支付剩余租期租金的20%作為違約金；施工造成土壤污染（如油污滲透深度≥50cm）的，乙方需承擔修復費用及環(huán)保部門罰款。八、爭議解決與合同生效1.爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議的，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地（[具體地點]）人民法院訴訟解決。2.合同生效本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。3.附件清單附件一：臨時用地平面圖（含坐標點及界址點測繪圖）附件二：施工組織設計及安全環(huán)保方案附件三：甲方土地權屬證明復印件（以下無正文）甲方（蓋章）：_________________法定代表人簽字：______