崇明房屋安全檢測合同甲方（委托方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（檢測方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________資質(zhì)證書編號：________________________一、檢測目的與依據(jù)為確保位于上海市崇明區(qū)________________________（具體地址）的房屋（以下簡稱“受檢房屋”）結(jié)構(gòu)安全及合規(guī)性，甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行安全檢測。乙方需依據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50252-2023）、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2024）及《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2024），對房屋安全性進(jìn)行全面評估，為甲方后續(xù)使用、維修或改造提供科學(xué)依據(jù)。二、檢測范圍與內(nèi)容（一）房屋概況受檢房屋為______結(jié)構(gòu)（如：磚混、框架、磚木），建造年代______年，總層數(shù)______層，建筑面積______平方米，用途為______（如：住宅、商業(yè)、辦公）。房屋現(xiàn)狀包括______（可簡述歷史改造、受災(zāi)情況等）。（二）檢測內(nèi)容結(jié)構(gòu)體系檢查核查房屋結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸及連接方式，評估結(jié)構(gòu)整體性；檢測地基基礎(chǔ)穩(wěn)定性，包括沉降觀測、周邊土體變形及有無不均勻沉降跡象；檢查承重構(gòu)件（梁、柱、墻、板）的裂縫、變形、腐蝕及損傷情況，重點檢測混凝土碳化深度、鋼筋銹蝕程度及木材腐朽狀況。材料性能檢測采用回彈法、鉆芯法檢測混凝土抗壓強度；采用電磁感應(yīng)法檢測鋼筋配置及保護(hù)層厚度；對砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行砂漿強度回彈或貫入法檢測，評估墻體承載能力?？拐鹦阅茉u估檢查房屋抗震構(gòu)造措施，包括圈梁、構(gòu)造柱設(shè)置及節(jié)點連接質(zhì)量；結(jié)合崇明區(qū)地震烈度設(shè)防要求（按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010（2016年版），崇明區(qū)設(shè)防烈度為7度），評估房屋整體抗震能力。圍護(hù)系統(tǒng)與使用功能檢查檢查外墻、屋頂、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的完整性及防水性能；評估房屋使用荷載是否符合設(shè)計要求，是否存在擅自改變結(jié)構(gòu)用途或超載情況。專項檢測（如適用）若房屋曾受火災(zāi)、水浸、臺風(fēng)等災(zāi)害影響，需增加災(zāi)后損傷程度檢測；涉及加層、擴(kuò)建或結(jié)構(gòu)改造的，需進(jìn)行改造方案安全性驗算。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)向乙方提供受檢房屋的設(shè)計圖紙、施工檔案、權(quán)屬證明及歷次改造記錄等資料，并對資料真實性負(fù)責(zé)；配合乙方現(xiàn)場檢測工作，清理檢測區(qū)域障礙物，確保乙方人員及設(shè)備安全進(jìn)入；指派專人協(xié)調(diào)檢測事宜，及時回復(fù)乙方提出的技術(shù)問題；按合同約定支付檢測費用，逾期支付的，每逾期一日按未付金額的0.5%支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)具備《建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書》（主體結(jié)構(gòu)工程檢測、地基基礎(chǔ)工程檢測專業(yè)類別）及省級及以上技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的檢測能力，技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱及10年以上檢測經(jīng)驗；組建不少于3人的檢測團(tuán)隊，其中中級及以上職稱人員占比不低于70%，現(xiàn)場檢測人員需持有效檢測崗位證書；使用經(jīng)計量檢定合格的檢測儀器（如全站儀、混凝土回彈儀、鋼筋掃描儀、裂縫寬度觀測儀等），并在報告中附儀器校準(zhǔn)證書編號；嚴(yán)格遵守檢測規(guī)程，對檢測數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不得篡改或隱瞞檢測結(jié)果；于現(xiàn)場檢測完成后15個工作日內(nèi)提交正式檢測報告，報告需包含以下內(nèi)容：房屋概況及檢測目的；檢測方法、儀器設(shè)備及依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)；分項檢測數(shù)據(jù)（如裂縫分布圖、強度檢測結(jié)果、沉降觀測記錄等）；結(jié)構(gòu)安全性評級（按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分為Asu、Bsu、Csu、Dsu四級）；維修加固建議及后續(xù)使用注意事項。四、檢測費用與支付方式（一）費用構(gòu)成檢測費用總計人民幣______元（大寫：________________________元整），包含：現(xiàn)場勘查費、儀器設(shè)備使用費、檢測數(shù)據(jù)處理費；報告編制費、技術(shù)咨詢費及稅費；不含因甲方原因?qū)е碌亩螜z測、樣品送檢及專家評審費用（如需，另行協(xié)商）。（二）支付方式合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的40%作為預(yù)付款，即人民幣______元；乙方提交檢測報告并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余60%尾款，即人民幣______元；乙方收款賬戶信息：（開戶銀行：；賬號：________________________）。五、檢測報告交付與異議處理乙方通過紙質(zhì)版（一式四份）及電子版（PDF格式）向甲方交付報告，報告需加蓋乙方檢測專用章及技術(shù)負(fù)責(zé)人簽章，方可作為房屋安全評估的合法依據(jù)；甲方收到報告后15個工作日內(nèi)，可對報告內(nèi)容提出書面異議，乙方需在5個工作日內(nèi)予以復(fù)核。若異議成立，乙方應(yīng)免費修改報告并重新出具；若因甲方提供資料不全或描述不清導(dǎo)致報告偏差，乙方可收取合理修改費用。六、保密條款乙方對甲方提供的房屋資料、檢測數(shù)據(jù)及報告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；乙方不得將受檢房屋的技術(shù)信息用于本合同以外的其他項目，檢測完成后6個月內(nèi)刪除甲方提供的原始數(shù)據(jù)，僅保留歸檔報告；本保密義務(wù)不因合同終止而失效，有效期為自報告出具之日起3年。七、違約責(zé)任若乙方未按時提交報告，每逾期一日按總費用的1%支付違約金，逾期超過10日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還預(yù)付款；若檢測報告因乙方原因存在重大數(shù)據(jù)錯誤或結(jié)論失實，乙方需免費重新檢測并賠償甲方因此遭受的直接損失（以實際發(fā)生為準(zhǔn)）；甲方未按約定提供檢測條件導(dǎo)致乙方無法開展工作的，乙方有權(quán)順延工期，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)。八、爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向崇明區(qū)人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____