農(nóng)村房屋建造合同協(xié)議范本2025甲方（建設(shè)單位）：_________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________住址：_________乙方（承建單位）：_________名稱/姓名：_________資質(zhì)證書號/身份證號：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條建造項目概況甲方委托乙方建造位于_________省_________市_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________號的農(nóng)村房屋。該房屋類型為_________（如住宅、別墅等），結(jié)構(gòu)形式為_________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建筑面積約為_________平方米，層數(shù)為_________層，高度約為_________米。房屋設(shè)計風(fēng)格為_________，主要功能包括_________（如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等），外觀要求為_________。房屋建造需遵循甲方提供的_________（如設(shè)計圖紙、設(shè)計說明等）設(shè)計要求。若設(shè)計要求有變更，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。第二條建造工期本工程總工期為_________天，自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工。開工日期以甲方書面通知或雙方確認(rèn)的開工時間為準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因造成工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款_________%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_________%。第三條工程價款及支付方式本工程采用單價合同形式，工程總價款為人民幣_________元（大寫：____________________元整）。此價格為包含設(shè)計費、材料費、人工費、機(jī)械費、管理費、利潤、稅金等的總價。甲方按以下方式分期支付工程款：1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的_________%作為預(yù)付款，即人民幣_________元（大寫：____________________元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的_________%作為進(jìn)度款，即人民幣_________元（大寫：____________________元整）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的_________%作為進(jìn)度款，即人民幣_________元（大寫：____________________元整）。4.室內(nèi)外裝修工程基本完成，乙方提交竣工驗收報告前，甲方應(yīng)向乙方支付至當(dāng)次進(jìn)度款支付標(biāo)準(zhǔn)，即工程總價款的_________%，扣除已支付款項后，應(yīng)支付人民幣_________元（大寫：____________________元整）。5.本工程竣工驗收合格，甲方收到乙方提交的完整竣工資料及合規(guī)發(fā)票后_________日內(nèi)，支付至合同總價款的_________%作為尾款，即人民幣_________元（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)在每次應(yīng)付款項到達(dá)付款節(jié)點且乙方提交符合要求的發(fā)票或收據(jù)后_________日內(nèi)支付工程款。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_________%的違約金。第四條材料及設(shè)備除設(shè)計文件另有規(guī)定或特殊材料外，本工程所使用的主要建筑材料（包括但不限于磚、水泥、鋼筋、門窗、防水材料等）均由乙方負(fù)責(zé)采購，并保證符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。乙方應(yīng)在購買主要材料前提供樣品及供應(yīng)商資質(zhì)證明供甲方確認(rèn)。甲方有權(quán)對材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，乙方應(yīng)立即更換并承擔(dān)相關(guān)費用。涉及房屋安全的重要設(shè)備（如水電暖設(shè)備等）的型號、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方負(fù)責(zé)安裝。所有材料價格如有上漲，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，雙方協(xié)商確定新的材料價格。第五條工程質(zhì)量及驗收本工程質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級，并完全符合設(shè)計要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家施工規(guī)范和設(shè)計圖紙施工，并接受甲方的監(jiān)督檢查。本工程驗收分階段進(jìn)行：基礎(chǔ)工程完工后進(jìn)行驗收，主體結(jié)構(gòu)完工后進(jìn)行驗收，竣工驗收在工程完全完工后進(jìn)行。乙方應(yīng)在每個分項工程完工后及竣工驗收前_________日書面通知甲方進(jìn)行驗收。驗收時，甲方組織相關(guān)人員（可邀請第三方參與）依據(jù)設(shè)計文件、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格的，簽署驗收記錄；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)整改費用，直至驗收合格。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工圖紙和工程資料一套。本工程自竣工驗收合格之日起，乙方承擔(dān)_________年的質(zhì)量保修期。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_________日內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)免費維修。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修或承擔(dān)相應(yīng)費用。保修期滿后，如房屋出現(xiàn)任何問題，乙方仍可提供維修服務(wù)，但甲方需支付相應(yīng)費用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保證擁有合法的建設(shè)用地使用權(quán)，并確保乙方施工符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。2.按照合同約定及時支付工程款。3.參與工程重大設(shè)計變更的確認(rèn)及工程驗收工作。4.對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方停工整改不符合要求的行為。5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，解決施工過程中可能出現(xiàn)的鄰里糾紛。6.提供施工所需的水源、電源接駁點等必要條件（如合同未明確）。7.按合同約定組織竣工驗收，并辦理相關(guān)竣工手續(xù)（如適用）。8.提供或確認(rèn)施工所需的設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等資料。甲方義務(wù)：1.提供必要的施工場地，并保證場地平整度滿足施工要求。2.協(xié)助乙方辦理可能需要的施工相關(guān)許可或報告（如適用）。3.妥善保管由甲方提供的材料（如適用）。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程施工，配備必要的安全設(shè)施，承擔(dān)因施工原因造成的安全事故責(zé)任。3.妥善保管甲方提供的材料，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。4.按合同約定的時間節(jié)點向甲方提交工程進(jìn)度計劃、分項工程驗收申請和竣工驗收申請。5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持場地整潔，做到文明施工。6.工程完工后，負(fù)責(zé)拆除臨時設(shè)施，并清理施工場地。7.負(fù)責(zé)工程資料的整理、編制和移交工作。8.對工程使用的材料質(zhì)量和施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，全面履行工程保修義務(wù)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1.未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_________%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_________%。逾期超過_________日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.無正當(dāng)理由拒絕驗收或無正當(dāng)理由拖延辦理竣工手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.提供的設(shè)計資料錯誤導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方義務(wù)：1.未按合同約定提供施工條件或協(xié)調(diào)場地關(guān)系不力，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.因甲方原因造成的工程變更，增加的費用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。乙方違約責(zé)任：1.工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，由此造成的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延或順延_________日。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.工期延誤，除不可抗力或甲方原因外，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款_________%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_________%。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.未按合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，甲方還有權(quán)要求乙方支付_________元的違約金。4.未經(jīng)甲方同意擅自更換材料或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。第八條不可抗力任何一方由于不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）原因，不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（如甲方所在地、乙方所在地或工程所在地）人民法院提起訴訟。/或協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（填寫具體的仲裁委員會名稱）申請仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同生效與終止本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同在工程竣工驗收合格、工程款支付完畢、保修期滿后自動終止。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，無論合同是否終止，均負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露或用于本合同目的之外。3.本合同附件（如設(shè)計圖紙、材料清單、報價單、驗收