填寫好的買房合同本合同由以下雙方于2025年11月6日在XX市簽訂：甲方（賣方）：張明，身份證號碼：110XXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號；乙方（買方）：李華，身份證號碼：310XXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，自愿訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況甲方同意出售其所有的坐落于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)3號樓1單元1001室的房屋（以下簡稱“該房屋”），具體信息如下：房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號為“X房權(quán)證XX字第XXXXXXXX號”，土地使用權(quán)證編號為“X國用（2025）第XXXX號”；建筑面積：120平方米，其中套內(nèi)面積100平方米，公攤面積20平方米；房屋性質(zhì)：住宅，產(chǎn)權(quán)年限70年，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利狀況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無抵押、查封、租賃或共有權(quán)益糾紛，未被列入拆遷范圍。乙方已對房屋現(xiàn)狀進行實地查驗，確認房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，無主體質(zhì)量問題，水電燃氣設(shè)施正常運行。第二條房屋價款及支付方式一、總價款該房屋總成交價為人民幣叁佰陸拾萬元整（￥3,600,000.00），單價30,000元/平方米，此價格包含房屋主體、附屬設(shè)施（含固定裝修、廚衛(wèi)設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)）及配套車位（編號為B1-023）。二、支付方式定金：乙方于本合同簽訂當(dāng)日支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），此款項自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；首付款：乙方于2025年11月20日前支付人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000.00）（含定金）至甲方指定賬戶（戶名：張明，開戶行：中國工商銀行XX支行，賬號：6222XXXXXXXXXXXXXXX）；剩余房款：人民幣貳佰貳拾萬元整（￥2,200,000.00），乙方通過銀行按揭方式支付，應(yīng)于2025年12月31日前完成貸款審批并放款至甲方賬戶。若因乙方征信問題導(dǎo)致貸款未獲批，乙方需在15日內(nèi)以現(xiàn)金補足剩余房款，否則視為違約。第三條房屋交付一、交付時間與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于2026年1月15日前將房屋交付乙方，交付時需滿足以下條件：房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案，提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及竣工驗收備案表；水、電、燃氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施已接通并可正常使用，物業(yè)費、水電費等已結(jié)清至交付當(dāng)日；房屋內(nèi)留存物品清單（詳見附件一）與實物一致，門窗、墻面、地面無損壞，廚衛(wèi)防水工程無滲漏。二、交付流程雙方共同到場核驗房屋狀況，簽署《房屋交接確認書》；甲方移交房屋鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡及權(quán)屬證書原件；乙方支付剩余尾款（如有）后，甲方配合辦理水電氣網(wǎng)的戶名變更手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)于房屋交付后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用證等必要材料；辦理過戶所需稅費按以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)：個人所得稅（差額的20%）、增值稅及附加（若房屋持有未滿2年）；乙方承擔(dān)：契稅（首套房1.5%）、印花稅（0.05%）、登記費（80元）；若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部已付款項并按總房款的10%支付違約金。第五條違約責(zé)任一、甲方違約逾期交房：每逾期一日，按總房款的萬分之五支付違約金（即每日1,800元）；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已付款項并賠償裝修損失（按1,500元/平方米計算）；產(chǎn)權(quán)瑕疵：若房屋存在隱藏抵押、查封或共有權(quán)益糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)，甲方需雙倍返還定金（即400,000元），并賠償乙方已支付房款的利息（按LPR的1.5倍計算）；房屋質(zhì)量問題：交付后1年內(nèi)出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)全部維修費用及乙方在外租賃房屋的費用（每月不超過6,000元）。二、乙方違約逾期付款：首付款每逾期一日，按未付款項的萬分之五支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)沒收定金并解除合同；拒絕收房：無正當(dāng)理由拒收房屋的，乙方需按總房款的5%支付違約金，且房屋毀損、滅失風(fēng)險自約定交付日起由乙方承擔(dān)。第六條補充條款戶口遷移：甲方承諾于2026年2月28日前將房屋內(nèi)原有戶口遷出，逾期按每日200元支付違約金；車位約定：配套車位為產(chǎn)權(quán)車位，與房屋同步辦理過戶，乙方無需額外支付費用；維修基金：甲方已繳納的房屋維修基金（余額12,500元）隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方，乙方無需另行補繳；不可抗力：因地震、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已付款項無息退還。第七條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：張明乙方（簽字）：李華日期：2025年11月6日附件一：房屋留存物品清單家具：實木沙發(fā)一套（3件）、餐桌椅（6人位）、主臥雙人床（1.8m×2.0m）、次臥衣柜（定制）；家電：海爾冰箱（型號BCD-600WGHSS17ED9）、格力空調(diào)（3臺）、方太煙灶套裝、小米智能電視（65英寸）；其他：窗簾、熱水器、凈水器及固定裝飾（不