花卉盆景租賃合同第一條合同主體與標(biāo)的物甲方（出租方）：需明確具備合法經(jīng)營資質(zhì)的花卉綠植服務(wù)公司或個體經(jīng)營者，應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件。乙方（承租方）：可為企業(yè)法人、其他組織或自然人，需提供身份證明文件復(fù)印件（法人或其他組織提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，自然人提供身份證）。雙方應(yīng)在合同中注明法定代表人（或授權(quán)代表人）姓名、聯(lián)系地址及通訊方式。租賃標(biāo)的物：應(yīng)詳細(xì)列明花卉盆景的具體信息，包括但不限于品種（如綠蘿、發(fā)財樹、滴水觀音、紅掌、散尾葵等）、規(guī)格（高度、冠幅、盆器直徑等，單位統(tǒng)一為厘米）、數(shù)量、生長狀況（如茂盛、良好、一般等）、盆器材質(zhì)及樣式（如陶瓷、塑料、紫砂、簡約風(fēng)、復(fù)古風(fēng)等）。對于特殊品種或造型獨(dú)特的盆景，建議附實物照片作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。第二條租賃期限租賃期限自雙方約定的起始日期起至終止日期止，具體日期應(yīng)明確到年、月、日。若合同期限超過一年，應(yīng)在合同中注明是否自動續(xù)期及續(xù)期條件。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若甲方需提前收回標(biāo)的物，應(yīng)提前四十五日書面通知乙方，并賠償乙方因此造成的合理損失。租賃期滿前三十日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租，如需續(xù)租應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議或在本合同補(bǔ)充條款中明確續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)根據(jù)花卉盆景的品種、規(guī)格、數(shù)量及租賃期限確定，可采用按月、按季或按年計算的方式。不同品種和規(guī)格的花卉盆景應(yīng)分別列明單價，再計算合計租金。例如，高度120-150厘米的發(fā)財樹每月租金XX元/盆，高度80-100厘米的綠蘿每月租金XX元/盆等。租金標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)是否調(diào)整也應(yīng)明確，如約定“合同期內(nèi)租金保持不變，續(xù)租時租金可根據(jù)市場行情雙方協(xié)商調(diào)整”。支付方式：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。若采用銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)注明甲方的開戶銀行、賬戶名稱及賬號；若采用支票，應(yīng)注明支票抬頭。支付周期可與租金計算方式一致，如按月支付的，乙方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金；按季支付的，應(yīng)在每季度第一個月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季租金。甲方在收到租金后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。押金：甲方可要求乙方支付一定金額的押金，押金金額一般不超過兩個月的租金總額。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且標(biāo)的物完好無損（正常損耗除外），甲方應(yīng)在十五個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方有欠付租金或損壞標(biāo)的物的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金和押金；對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正、賠償損失或解除合同；租賃期滿后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。甲方義務(wù)：保證所提供的花卉盆景生長健壯、無病蟲害、盆器完好；按照合同約定的時間和地點(diǎn)將標(biāo)的物送達(dá)乙方指定位置，并負(fù)責(zé)安裝擺放到位；定期（如每月兩次或每周一次）對花卉盆景進(jìn)行養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括澆水、施肥、修剪、除蟲、更換黃葉等，具體養(yǎng)護(hù)周期和內(nèi)容可根據(jù)花卉品種特性雙方協(xié)商確定；接到乙方關(guān)于花卉生長異?；驌p壞的通知后（通知方式可為電話、微信或書面形式），應(yīng)在二十四小時內(nèi)派人到場檢查處理，如需更換花卉盆景，應(yīng)在三個工作日內(nèi)完成更換，且更換的花卉品種和規(guī)格不低于原標(biāo)的物標(biāo)準(zhǔn)；保證對租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，如因標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)糾紛給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃標(biāo)的物，并享受甲方提供的養(yǎng)護(hù)服務(wù)；對甲方提供的不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的花卉盆景，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)更換；租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方義務(wù)：按照合同約定按時足額支付租金和押金；提供適宜花卉盆景生長的環(huán)境，如保證充足的光照（避免陽光直射或長期陰暗）、適宜的溫度（多數(shù)室內(nèi)花卉適宜溫度為15-28℃）、避免強(qiáng)風(fēng)直吹或空調(diào)出風(fēng)口直對花卉等；妥善保管和使用租賃標(biāo)的物，不得擅自將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、質(zhì)押或用于其他用途，不得擅自修剪、移植、損壞盆器或改變花卉造型；如因乙方原因（如澆水不當(dāng)、碰撞、人為損壞等）導(dǎo)致花卉盆景死亡或嚴(yán)重?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額可根據(jù)標(biāo)的物的市場價值或雙方協(xié)商確定；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自移動花卉盆景的擺放位置，如需調(diào)整應(yīng)提前通知甲方，由甲方專業(yè)人員進(jìn)行操作；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)配合甲方收回租賃標(biāo)的物，確保標(biāo)的物無明顯損壞（正常損耗除外）。第六條養(yǎng)護(hù)與更換日常養(yǎng)護(hù)：甲方養(yǎng)護(hù)人員在進(jìn)行養(yǎng)護(hù)服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的現(xiàn)場管理規(guī)定，如佩戴工作證、愛護(hù)乙方財物等。養(yǎng)護(hù)記錄（包括養(yǎng)護(hù)時間、內(nèi)容、花卉生長狀況等）應(yīng)由乙方指定人員簽字確認(rèn)，作為雙方確認(rèn)養(yǎng)護(hù)服務(wù)的依據(jù)。更換條件：當(dāng)花卉盆景出現(xiàn)以下情況時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換：一是花卉自然死亡或枯萎，且非乙方原因造成；二是花卉遭受嚴(yán)重病蟲害，經(jīng)甲方專業(yè)判斷無法在短期內(nèi)恢復(fù)健康；三是盆器出現(xiàn)裂縫、破損等影響美觀和使用的情況；四是花卉生長狀況明顯下降，經(jīng)甲方兩次以上養(yǎng)護(hù)仍無改善。更換的花卉盆景應(yīng)與原標(biāo)的物品種、規(guī)格、生長狀況基本一致，如無法提供相同品種，應(yīng)提供價值相當(dāng)?shù)钠渌贩N，并征得乙方同意。特殊情況處理：如因乙方原因?qū)е禄ɑ芘杈靶枰鼡Q，乙方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用，包括新花卉的采購成本、運(yùn)輸費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未能按時提供租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分租金萬分之五的違約金；若甲方養(yǎng)護(hù)服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面催告后五個工作日內(nèi)仍未改進(jìn)，乙方有權(quán)扣減相應(yīng)的租金（扣減金額根據(jù)實際情況雙方協(xié)商）；若甲方擅自提前收回標(biāo)的物，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并賠償乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方違約：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠付租金萬分之五的違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同并收回標(biāo)的物，乙方已支付的押金不予退還；若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、損壞標(biāo)的物或改變其用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金；若乙方未按合同約定提前通知甲方終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的空窗期損失（如無法及時將標(biāo)的物出租的租金損失）。第八條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在十五日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同，因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（如標(biāo)的物清單、照片、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方身份證明