2025年標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得位于市區(qū)畝土地的使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意支付相應(yīng)對(duì)價(jià)受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于市區(qū)，面積為畝（具體界址以政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“該土地”）。1.2該土地的使用權(quán)性質(zhì)為（如國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等），用途為（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。1.3該土地的使用權(quán)證編號(hào)為，甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)及使用權(quán)，且未設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方約定，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元；（2）甲方完成該土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)并交付給乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付余款人民幣元。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供該土地使用權(quán)過(guò)戶所需的全部文件資料，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。3.2所有因過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由承擔(dān)。3.3自該土地使用權(quán)過(guò)戶登記完成之日起，該土地的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由主張權(quán)利或干涉乙方的正常使用。第四條驗(yàn)收4.1乙方接收該土地時(shí)，應(yīng)依據(jù)政府批準(zhǔn)文件及現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)該土地存在任何權(quán)利瑕疵或與政府批準(zhǔn)文件不符的情況，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。4.2該土地的現(xiàn)狀為（如現(xiàn)狀為空地、已開(kāi)發(fā)等），乙方已充分了解并接受該現(xiàn)狀。第五條其他費(fèi)用5.1在本合同履行期間，如產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。5.2除非本合同另有規(guī)定，否則雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第六條雙方承諾與保證6.1甲方承諾：（1）其擁有該土地的合法使用權(quán)，且該土地未被依法查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）其簽署本合同的行為已獲得所有必要的授權(quán)，且不違反任何法律法規(guī)或?qū)ζ渌贤募s定；（3）協(xié)助乙方完成該土地使用權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)。6.2乙方承諾：（1）按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不得無(wú)故拖延或拒絕履行付款義務(wù)；（2）在使用該土地時(shí)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政府政策，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定的時(shí)間完成該土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金并要求乙方賠償遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，不得影響其他條款的執(zhí)行。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)