2025年委托物業(yè)管理合同示范文本格式樣本協(xié)議合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方需要對(duì)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同背景與目的甲方委托乙方對(duì)其擁有的項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目物業(yè)管理工作的有序開(kāi)展，維護(hù)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和各方合法權(quán)益。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的（如：房屋建筑、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域、綠化環(huán)境、停車場(chǎng)等）進(jìn)行管理。2.2管理內(nèi)容（1）日常管理服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行與維護(hù)等。（2）維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于突發(fā)性故障，乙方應(yīng)立即采取緊急措施并及時(shí)修復(fù)。（3）安全保衛(wèi)服務(wù)：乙方應(yīng)采取必要措施，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全，包括但不限于門(mén)禁管理、視頻監(jiān)控、巡邏檢查等。（4）客戶服務(wù)：乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)窗口，為甲方及其他相關(guān)方提供及時(shí)、高效的物業(yè)服務(wù)。第三條委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的報(bào)表、記錄及其他資料。（3）甲方有權(quán)委托第三方對(duì)乙方的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理工作的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地及人員支持。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，不得違反相關(guān)管理規(guī)定。第四條受托方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止和報(bào)告。（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定或調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，但應(yīng)提前告知甲方并征得其書(shū)面同意。4.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定要求。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。（3）乙方不得將本合同約定的全部或部分物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第五條管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為元/平方米/月，具體費(fèi)用總額以項(xiàng)目實(shí)際面積計(jì)算。5.2支付方式甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。5.3逾期支付責(zé)任若甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期金額的違約金，違約金為%每日。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更任何一方需要變更本合同條款時(shí)，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除（1）若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未予以改正，則甲方有權(quán)解除合同。（2）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用超過(guò)個(gè)月，則乙方有權(quán)解除合同。6.3合同終止本合同于年月日自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)完成項(xiàng)目移交工作。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按合同約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大損失或負(fù)面影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。第八條保密條款8.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為年。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙