2025商場店鋪租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商場的合法所有權(quán)人，乙方希望承租甲方位于商場內(nèi)的店鋪用于（經(jīng)營項目），雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于市區(qū)路號商場層號，以下簡稱“該商鋪”。1.2該商鋪的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見本合同附件一《租賃商鋪平面圖》。1.3乙方承租該商鋪的用途為：（經(jīng)營項目），乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的經(jīng)營范圍或用途。第二條租金及支付方式2.1該商鋪的年租金為人民幣元（大寫：），不含稅。租金的計算方式為：。2.2租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付）。乙方應于每期租金起始日之前支付本期租金。2.3乙方逾期支付租金的，應按逾期金額的%向甲方支付違約金，逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。2.4在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為：（協(xié)商一致/按政府指導價/按租金指數(shù)調(diào)整）。第三條保證金及押金3.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務的保證。3.2保證金的使用范圍包括但不限于乙方因違反本合同約定應支付的違約金、賠償金等其他費用。若乙方未違反本合同約定，甲方應于合同終止后的日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.3乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于支付乙方在租賃期間內(nèi)可能產(chǎn)生的水、電、空調(diào)、物業(yè)等費用。押金的使用及退還方式詳見本合同附件二《押金管理細則》。第四條租賃期限4.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)承租該商鋪，應于租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方的權(quán)利義務：5.1.1甲方應確保該商鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并負責該商鋪的日常維護和維修。5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的證照手續(xù)，費用由乙方承擔。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守商場的管理制度。5.2乙方的權(quán)利義務：5.2.1乙方應按時支付租金、保證金、押金及其他應繳費用。5.2.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場的管理制度。5.2.3乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租或擅自改變商鋪用途。5.2.4乙方應自行辦理經(jīng)營所需的各項證照，承擔相關(guān)費用及責任。第六條商鋪的使用與管理6.1乙方應按照甲方的要求進行商鋪的內(nèi)部裝修，裝修方案需經(jīng)甲方書面批準后方可實施，裝修期間產(chǎn)生的費用和責任由乙方承擔。6.2乙方應嚴格遵守甲方制定的商場消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度，確保商鋪的安全使用。6.3乙方在經(jīng)營過程中不得損害相鄰商鋪的合法權(quán)益，不得影響商場的整體形象。6.4乙方應按照甲方的要求統(tǒng)一懸掛招牌、標識，不得擅自更換或改動。第七條合同的續(xù)簽與終止7.1租賃期滿后，乙方若未提出續(xù)租申請或雙方未能達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。7.2乙方若提前終止合同，應提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦理退租手續(xù)，已支付的租金不予退還，保證金可按本合同約定退還。7.3合同終止后，乙方應于日內(nèi)將商鋪交還甲方，逾期未交還的，甲方有權(quán)采取相應措施，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金、保證金或押金的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還。8.2乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或違反其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。8.3甲方未按約定履行維修義務或無正當理由阻止乙方使用商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決，確保商鋪的正常經(jīng)營。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式