2025辦公室租賃定金合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方為位于（city）（address）的辦公室的所有權(quán)人，乙方希望租賃上述辦公室用于（purpose），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于（city）（address）的辦公室（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，供乙方開展（purpose）使用。1.2租賃場地的面積為平方米（m2）。乙方確認(rèn)其對租賃場地的現(xiàn)狀已充分了解，并接受租賃場地的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃場地的租金為人民幣元整（￥）/月（大寫：元人民幣）。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條定金4.1為保證本合同的順利履行，乙方同意向甲方支付定金人民幣元整（￥）（大寫：元人民幣）。4.2定金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。4.3若乙方未按本合同約定支付租金或違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金且不承擔(dān)任何責(zé)任。4.4本合同履行完畢后，定金應(yīng)抵作一期租金或退還乙方。第五條押金5.1乙方應(yīng)于支付首期租金時向甲方支付押金人民幣元整（￥）（大寫：元人民幣）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期限屆滿后，若乙方無任何違約行為且租賃場地及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方，不計利息。5.3若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失金額，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方承擔(dān)租賃場地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等使用費(fèi)用。6.2租賃場地的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣元整（￥）/月。6.3若租賃場地需進(jìn)行裝修或改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條裝修與改造7.1乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或添加固定設(shè)備。7.2若乙方需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面同意。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修或改造不得影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全。7.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方不得拆除任何固定裝修或設(shè)備，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：8.1甲方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，出租行為合法有效。8.2甲方應(yīng)按時提供租賃場地，不得無故提前收回租賃場地。8.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地的相關(guān)證照。乙方權(quán)利與義務(wù)：8.5乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期。8.6乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，不得損壞租賃場地及甲方提供的設(shè)備。8.7乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。8.8乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃場地及公共區(qū)域的整潔。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用或本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。9.3若不可抗力事件持續(xù)超過個月，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十條合同解除10.1如乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即搬離租賃場地，并沒收定金：未按本合同約定支付租金連續(xù)超過日；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地；擅自改變租賃場地用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造；從事違法活動。10.2如甲方有以下行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還定金及押金：未按本合同約定提供租賃場地；擅自提前收回租賃場地。10.3解除本合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1未按本合同約定履行義務(wù)的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為人民幣元整（￥）（大寫：元人民幣）。11.2若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日