商業(yè)地產(chǎn)招商合作協(xié)議模板商業(yè)地產(chǎn)招商合作涉及多方權(quán)益與復(fù)雜流程，一份規(guī)范的合作協(xié)議是明確權(quán)責(zé)、保障項目順利推進的核心工具。本協(xié)議模板結(jié)合行業(yè)實踐與法律合規(guī)要求設(shè)計，可根據(jù)項目實際需求、合作模式及地方政策調(diào)整優(yōu)化，建議在正式使用前由專業(yè)法律人士審核。一、合作雙方信息（一）甲方（商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)/運營方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________（二）乙方（招商服務(wù)提供方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________二、項目概況1.項目名稱：______________________2.項目位置：______________________3.招商范圍：項目內(nèi)______層至______層（或具體業(yè)態(tài)區(qū)域，如商業(yè)零售區(qū)、辦公區(qū)等），建筑面積約______平方米，規(guī)劃業(yè)態(tài)為________（如商業(yè)零售、餐飲、辦公、休閑娛樂等）。4.招商期限：自______年____月____日起至______年____月____日止（或根據(jù)項目進度約定階段性期限，如“首階段招商期限為6個月，自項目營銷中心開放之日起算”）。三、合作內(nèi)容乙方為甲方提供全流程招商服務(wù)，具體內(nèi)容如下：（一）招商策劃服務(wù)結(jié)合項目定位、區(qū)域市場需求，乙方需完成：市場調(diào)研：分析周邊商業(yè)環(huán)境、競品項目、目標(biāo)客群需求，形成《項目招商市場調(diào)研報告》；業(yè)態(tài)規(guī)劃建議：基于調(diào)研結(jié)果，提供項目業(yè)態(tài)組合、品牌層級規(guī)劃的專業(yè)建議；推廣方案設(shè)計：制定線上線下招商推廣策略（如媒體投放、活動策劃、渠道合作等），并協(xié)助甲方執(zhí)行關(guān)鍵推廣動作。（二）客戶引薦與洽談乙方利用自身資源渠道，引薦符合項目定位的意向商戶（如品牌商家、企業(yè)客戶等），并向甲方提供《意向客戶信息表》（含客戶需求、合作意向、品牌實力等核心信息）；協(xié)助甲方與意向商戶進行商務(wù)談判，提供談判策略建議（如租金定價、合作模式、裝修免租期等條款的優(yōu)化建議）。（三）簽約協(xié)助在甲方與意向商戶達(dá)成合作意向后，乙方需：協(xié)助起草租賃合同/合作協(xié)議（需符合甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)及法律合規(guī)要求）；跟進條款溝通、簽約手續(xù)辦理等流程，確保簽約效率與合規(guī)性。（四）后續(xù)服務(wù)（可選）招商完成后，乙方可根據(jù)雙方約定提供增值服務(wù)：商戶入駐協(xié)助：協(xié)助商戶辦理進場裝修手續(xù)、對接物業(yè)需求；開業(yè)籌備支持：提供開業(yè)活動策劃、品牌聯(lián)動推廣等建議（具體服務(wù)內(nèi)容以補充協(xié)議或《服務(wù)清單》為準(zhǔn)）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利監(jiān)督乙方招商工作進度與質(zhì)量，對不符合項目定位的意向客戶有權(quán)要求乙方重新篩選；要求乙方定期匯報招商進展（如每周/每月提交《招商進度報告》）、意向客戶信息等核心內(nèi)容。2.義務(wù)向乙方提供項目合法合規(guī)的資料（如產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件、消防驗收文件等），確保資料真實有效；按協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，不得無故拖欠；配合乙方開展招商活動，如提供項目現(xiàn)場接待、講解、樣板間/展示區(qū)使用等支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按協(xié)議約定收取服務(wù)費用；要求甲方提供必要的項目資料、場地支持以開展招商工作（如項目宣傳物料、招商中心使用等）。2.義務(wù)組建專業(yè)招商團隊（團隊核心成員需提前報甲方確認(rèn)），按約定的招商計劃推進工作，確保招商質(zhì)量（如商戶品牌檔次、業(yè)態(tài)匹配度符合項目定位）；對知悉的甲方商業(yè)秘密（如項目成本、商戶報價、客戶資源等）、商戶隱私嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或用于非本項目的其他用途；遵守甲方的項目管理規(guī)范，維護項目品牌形象（如不得向商戶做出超出甲方授權(quán)范圍的承諾）。五、費用與結(jié)算（一）招商服務(wù)費計算方式雙方可選擇以下一種或組合方式結(jié)算費用（需根據(jù)合作模式協(xié)商確定）：方式一：按成交金額比例結(jié)算乙方成功促成甲方與商戶簽訂租賃合同/合作協(xié)議的，甲方按合同約定的首年租金總額的______%（或“首年合作分成總額的______%”，適用于聯(lián)營/合作模式）向乙方支付服務(wù)費。方式二：固定費用+績效獎勵固定服務(wù)費：甲方按月/季度向乙方支付固定服務(wù)費______元（如“每月5萬元”）；績效獎勵：招商任務(wù)完成率超過______%（如“80%”）的，甲方額外支付績效獎勵______元（具體考核標(biāo)準(zhǔn)以《招商任務(wù)書》為準(zhǔn)）。（二）支付時間1.按成交單結(jié)算：商戶簽訂合同并支付首期款項（租金/合作款）后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付對應(yīng)服務(wù)費；2.按周期結(jié)算：每月/季度結(jié)束后______個工作日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方招商進展核算費用并支付。（三）支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：________________________開戶行：________________________賬號：________________________六、保密條款1.雙方應(yīng)對合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（如項目成本、商戶報價、客戶資源、運營策略等）、個人隱私嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于非本項目的其他用途；2.保密期限自協(xié)議簽訂之日起，至相關(guān)信息公開或雙方書面確認(rèn)解除保密義務(wù)之日止。七、違約責(zé)任1.甲方逾期付款：每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的______‰（如“0.5‰”）向乙方支付違約金；逾期超過______日（如“15日”）的，乙方有權(quán)暫停招商服務(wù)，直至甲方付清費用并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方服務(wù)違約：若乙方未按約定完成招商任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改（整改期為______日）；整改后仍不符合要求的，甲方可扣減對應(yīng)服務(wù)費（扣減比例雙方另行約定，如“扣減該階段服務(wù)費的30%”），情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失（損失包括但不限于甲方另行委托第三方的服務(wù)費差價、項目延期損失等）。3.保密違約：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元（如“10萬元”），并賠償因此造成的全部損失（包括直接損失和間接損失）。八、爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：1.向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.提交______仲裁委員會（需明確仲裁機構(gòu)名稱，如“北京仲裁委員會”），按其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。九、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份（如“肆份”），甲乙雙方各執(zhí)______份（如“貳份”），具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除：如需變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整或終止協(xié)議。3.未盡事宜：雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。協(xié)議簽署頁（示例）甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日注意事項1.本模板需根據(jù)項目