人才公寓租賃協(xié)議甲方（出租人）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：__________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________所屬部門：__________________________入職日期：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于乙方擬承租甲方擁有的人才公寓，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同恪守履行。一、租賃標(biāo)的房屋位置：甲方將位于XX園區(qū)內(nèi)人才公寓______棟______單元______室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。房屋用途：僅限乙方作為住宅使用，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營、倉儲(chǔ)危險(xiǎn)品等其他用途，乙方不得擅自改變用途。房屋現(xiàn)狀：租賃房屋為精裝修，交付標(biāo)準(zhǔn)見《房屋及附屬設(shè)施清單》（附件一），該清單作為本協(xié)議不可分割的組成部分。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃房屋建筑面積為______平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記測繪面積為準(zhǔn)，租金按實(shí)測面積核算，多退少補(bǔ)）。租金標(biāo)準(zhǔn)：______元/月/套，租金自租賃期限起始日起計(jì)算。租金不包含以下費(fèi)用：水電費(fèi)（按水表、電表實(shí)際讀數(shù)及園區(qū)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)/數(shù)字電視費(fèi)（按服務(wù)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行繳納）；公共能耗費(fèi)（包括但不限于樓道照明、電梯運(yùn)行等費(fèi)用，按甲方公示的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)收?。?；其他因乙方使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。三、押金及租金支付租房質(zhì)保金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)房屋戶型向甲方財(cái)務(wù)部繳納質(zhì)保金______元（大寫：____________________元整）。質(zhì)保金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議義務(wù)，包括但不限于支付租金、違約金、賠償損失等。租金支付方式：已在甲方工作滿1個(gè)月的員工，租金按月從當(dāng)月工資中代扣；新入職員工（入職未滿1個(gè)月），租金需在每月5日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳至甲方財(cái)務(wù)部；甲方收款賬戶信息：____________________（開戶行、賬號(hào)、戶名）。四、乙方義務(wù)費(fèi)用繳納：乙方應(yīng)于每月10日前結(jié)清上月水電費(fèi)、公共能耗費(fèi)等費(fèi)用，逾期未繳的，按每日0.05%支付滯納金。管理制度遵守：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《公寓樓管理制度》（附件二），服從甲方物業(yè)管理，維護(hù)公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生。房屋及設(shè)施維護(hù)：甲方交付房屋時(shí)已配置家具（床、電視柜、衣柜、寫字桌等）及家電（熱水器、空調(diào)、油煙機(jī)等），具體見《房屋及附屬設(shè)施清單》，乙方應(yīng)妥善使用并定期保養(yǎng)；租賃期間，房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)在3日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償，維修費(fèi)用或賠償款從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。五、押金扣除與補(bǔ)足若乙方拖欠本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等），甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除，同時(shí)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足質(zhì)保金至原標(biāo)準(zhǔn)，逾期未補(bǔ)足的，按拖欠金額每日0.05%支付違約金。六、協(xié)議提前終止（一）甲方單方解除權(quán)出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議：乙方拖欠水電費(fèi)、公共能耗費(fèi)等費(fèi)用超過30日的；乙方違反《公寓樓管理制度》，經(jīng)甲方書面勸導(dǎo)后3日內(nèi)仍未改正的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修、改變結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施的；乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。解除程序：甲方發(fā)出書面解除通知，協(xié)議自乙方收到通知之日起終止。乙方應(yīng)于5日內(nèi)辦理退租手續(xù)，甲方退還剩余質(zhì)保金（扣除應(yīng)付費(fèi)用后），雙方按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算租金。（二）甲方因自身需要收回房屋甲方因生產(chǎn)經(jīng)營、規(guī)劃調(diào)整等原因需提前收回房屋的，應(yīng)提前10日書面通知乙方，協(xié)議自通知載明的終止日起終止。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)于10日內(nèi)辦理退租手續(xù)，甲方按實(shí)結(jié)算租金并退還剩余質(zhì)保金。七、租賃期滿終止租賃期滿未續(xù)租的，雙方租賃關(guān)系自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于期滿后5日內(nèi)辦理退租手續(xù)。退租手續(xù)包括：清空房屋內(nèi)乙方物品，通知甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，如有損壞按本協(xié)議第四條第3款處理；結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（附繳費(fèi)憑證）；交還房屋鑰匙、門禁卡及《房屋及附屬設(shè)施清單》所列物品。八、逾期退租處理乙方未按本協(xié)議第六條、第七條約定時(shí)限辦理退租手續(xù)的，甲方有權(quán)采取以下措施：強(qiáng)制收回房屋，清理乙方遺留物品（視為乙方放棄所有權(quán)）；按原租金標(biāo)準(zhǔn)的150%收取逾期期間的房屋占用費(fèi)；因此產(chǎn)生的費(fèi)用（如開鎖費(fèi)、清潔費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，從質(zhì)保金中扣除。九、續(xù)租約定乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方同意后，雙方應(yīng)于期滿前10日內(nèi)另行簽訂《房屋租賃協(xié)議》。逾期未簽訂的，視為乙方放棄續(xù)租。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件（《房屋及附屬設(shè)施清單》《公寓樓管理制度》）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議生效本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：________________日期：______年______月___