2025年北京市寫(xiě)字樓租賃合同樣本北京市寫(xiě)字樓租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方系北京市區(qū)號(hào)樓層寫(xiě)字間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃物業(yè)用于辦公或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1坐落地址：北京市區(qū)號(hào)樓層寫(xiě)字間。1.2租賃面積：約平方米（具體面積以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3用途：乙方承租租賃物業(yè)用于。第二條租賃期限2.1租賃期：自年月日（下稱“起租日”）起，至年月日（下稱“截止日”）止，共計(jì)年。2.2續(xù)租：在租賃期屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，經(jīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議，乙方有權(quán)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1年租金：人民幣元整（大寫(xiě)：）。3.2支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元整（大寫(xiě)：）。乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3賬戶信息：甲方指定的收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.4逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：）。4.2押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)任何違約行為并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3押金抵扣：若乙方在租賃期間有任何違約行為或欠付費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中直接抵扣相應(yīng)金額。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。5.2能源費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。5.3其他費(fèi)用：因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條裝修及改造7.1裝修方案：乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修方案書(shū)面提交甲方審批，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。7.2不得拆改：乙方不得擅自對(duì)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并恢復(fù)原狀。7.3維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其裝修部分的日常維護(hù)及維修，因裝修部分產(chǎn)生的損壞由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1禁止轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2禁止分租：乙方不得以任何形式將租賃物業(yè)分租給多人或公司。第九條合同解除9.1甲方單方解除權(quán)：若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，且有權(quán)要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或費(fèi)用達(dá)日以上；（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物業(yè)用途；（3）利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)；（4）其他嚴(yán)重違約行為。9.2乙方單方解除權(quán)：如甲方因租賃物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)單方解除本合同。9.3解除通知：任何一方依據(jù)本合同解除合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附相關(guān)證明材料。第十條違約責(zé)任10.1違約金：若任何一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣元整（大寫(xiě)：）作為違約金。10.2賠償責(zé)任：若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。