2025年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)（簽訂地點）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方是位于市區(qū)（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方自愿購買該標(biāo)的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋的地址為：，建筑面積為平方米，用途為，不動產(chǎn)權(quán)證號為：。1.2標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：，以及其他不可分離的組成部分。1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為：，乙方已對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀進行了充分了解，并確認(rèn)無異議。第二條房屋價款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的買賣總價款為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“房價款”。2.2房價款的支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付第二期房價款人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶。2.2.3余款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：2.4甲方收到乙方支付的房價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收據(jù)。待全部房價款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。第三條標(biāo)的房屋的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗房，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2甲方交付標(biāo)的房屋時，應(yīng)保證該房屋處于完好狀態(tài)，且符合雙方約定的交付條件。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的維護、修繕及管理，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋，并協(xié)助乙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)保證交付的標(biāo)的房屋符合約定的用途，并享有合法的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款。4.2.2乙方在標(biāo)的房屋交付后，應(yīng)按約定用途使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費等費用。4.2.3乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或其他改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。具體稅費分擔(dān)方式如下：房地產(chǎn)增值稅及附加：由承擔(dān)；契稅：由承擔(dān)；個人所得稅：由承擔(dān)；其他相關(guān)稅費：由承擔(dān)。5.3在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，如因甲方原因?qū)е碌怯洘o法按時完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房價款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房價款%的違約金。6.3甲方未按期交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已付房價款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房價款，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于房價款%的違約金。6.4如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房價款，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字或蓋章：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字或蓋章：簽署日期：