住宅合作銷售協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方及乙方有意合作銷售特定住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作銷售協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.住宅基本信息本合作銷售的標(biāo)的物為位于[具體地址]的住宅，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該住宅配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、綠化等]。2.銷售目標(biāo)及服務(wù)內(nèi)容雙方合作旨在通過整合資源、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推廣并銷售上述住宅。乙方負(fù)責(zé)利用自身的客戶資源、營銷渠道等對該住宅進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告信息、組織看房活動(dòng)等。甲方負(fù)責(zé)提供住宅的詳細(xì)信息、產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，并協(xié)助乙方解答客戶關(guān)于住宅的疑問。雙方共同努力，促成該住宅的成功銷售。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作銷售的進(jìn)展情況，包括乙方的宣傳推廣活動(dòng)、客戶咨詢及意向等信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。按照本協(xié)議約定，享有合作銷售所產(chǎn)生收益的相應(yīng)分配權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解住宅情況，以便向客戶進(jìn)行準(zhǔn)確介紹。積極配合乙方的營銷活動(dòng)，根據(jù)乙方要求出席相關(guān)看房活動(dòng)、洽談會等，為客戶提供專業(yè)解答，協(xié)助乙方促成交易。按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行與銷售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，不得無故拖延或拒絕。對乙方在合作銷售過程中所提供的客戶信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，自主開展住宅的宣傳推廣活動(dòng)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方的合理要求。在促成住宅銷售交易后，按照本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬獲取權(quán)。有權(quán)要求甲方配合完成與銷售相關(guān)的各項(xiàng)工作，如提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)制定詳細(xì)的營銷推廣方案，并按照方案積極開展宣傳推廣活動(dòng)，努力提高住宅的知曉度和關(guān)注度，吸引潛在客戶。在與客戶溝通及介紹住宅過程中，應(yīng)如實(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)甲方提供的信息，不得故意隱瞞或虛假陳述，維護(hù)甲方及住宅的良好形象。及時(shí)收集客戶反饋信息，并反饋給甲方，以便甲方能夠根據(jù)客戶需求及時(shí)調(diào)整銷售策略或完善住宅相關(guān)服務(wù)。對合作銷售過程中所涉及的所有文件、資料、信息等予以妥善保管，不得丟失、損毀或擅自泄露給無關(guān)第三方。在促成住宅銷售交易后，及時(shí)協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，并督促雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。三、銷售流程及相關(guān)事宜1.客戶接待與溝通乙方在接待客戶咨詢或組織看房活動(dòng)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄客戶信息及需求，并及時(shí)與甲方溝通。對于客戶提出的一般性問題，乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行解答；對于涉及住宅關(guān)鍵信息或重大疑問的，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商后再給予客戶準(zhǔn)確答復(fù)。2.意向客戶確認(rèn)若客戶對住宅表現(xiàn)出明確的購買意向，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)一步洽談交易細(xì)節(jié)。雙方共同確認(rèn)客戶是否符合購房條件及交易意愿的真實(shí)性。3.購房合同簽訂一旦達(dá)成交易意向，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，與客戶簽訂正式的購房合同。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同簽訂過程中的各項(xiàng)工作，確保合同條款符合雙方利益及法律法規(guī)要求。4.款項(xiàng)支付與結(jié)算購房款的支付方式及結(jié)算流程應(yīng)按照購房合同約定執(zhí)行。甲方應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)購房款的到賬情況，并按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行收益分配結(jié)算。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在購房款全部到賬且符合相關(guān)規(guī)定的前提下，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的文件及資料，確保過戶手續(xù)順利完成。四、收益分配1.分配原則雙方按照各自在合作銷售過程中所承擔(dān)的工作及貢獻(xiàn)程度，協(xié)商確定收益分配比例。具體分配比例為：甲方享有銷售收益的[X]%，乙方享有銷售收益的[Y]%。銷售收益是指扣除與銷售該住宅相關(guān)的所有成本（包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)用、營銷推廣費(fèi)用等）后的實(shí)際所得款項(xiàng)。2.結(jié)算方式在每筆住宅銷售交易完成且購房款全部到賬后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行收益結(jié)算。結(jié)算時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的收益計(jì)算清單及相關(guān)憑證，經(jīng)乙方核對無誤后，按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行款項(xiàng)支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供準(zhǔn)確、完整的住宅資料，導(dǎo)致乙方在銷售過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方無故拒絕配合乙方開展?fàn)I銷活動(dòng)或不履行與銷售相關(guān)的手續(xù)，影響銷售進(jìn)度的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定銷售收益的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方提供的客戶信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照泄露信息所涉及客戶可能帶來的潛在銷售收益的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定開展宣傳推廣活動(dòng)或未如實(shí)向客戶傳達(dá)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，泄露合作銷售過程中的文件、資料、信息等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照泄露信息可能給甲方帶來的潛在銷售收益的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在促成交易后，故意不協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或阻礙交易正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定銷售收益的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合作銷售項(xiàng)目全部完成（即所有住宅均成功銷售且相關(guān)手續(xù)全部辦理完畢）之